“房主”收房被起诉 法院“验明正身”撤销房产证
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本文标题：“房主”收房被起诉 法院“验明正身”撤销房产证
（小编提示您本文原始标题是：“房主”小区收房却被起诉，法院“验明正身”撤销房产证）
“房主”到小区收房，却被业主委员会反对，这是怎么一回事？
原来，业委会认为这里属于小区的公共用地，而收房人手中却拿着房产证，两边似乎各有各的道理。这件事儿最终闹到了法院，法院通过组织当事人对涉案房产进行现场勘验，终于对这张房产证验明了“正身”。
业委会： 这里是公共用地并非住宅
2017年6月，小王拿着房屋所有权证前往南京某小区17幢收房。小区业主委员会表示，该处为小区的公共用地，并非住宅。小王所持房产证涉及到小区的公共利益，业委会经协商后决定向南京铁路运输法院提起诉讼。
原告小区业委会诉称，该小区上世纪末建成，根据开发商当时的承诺，小区的一楼都是架空层。该小区刚刚建成时，开发商在该小区17幢的东侧一层建成部分房屋用于售楼及物业。开发商离开后，将该部分房屋连同资料移交给了小区，资料图纸显示该部分实为架空层，无建筑房屋。
2017年6月，第三人小王忽然持17幢101、102室的房屋所有权证前来收房。因小王持有的房产证涉及到小区的公共利益，原告经协商后，决定提起此次诉讼，请求法院判令撤销涉案房产证。
被告国土局则辩称，2013年10月，小王与房地产公司向被告申请办理涉案房产的转移登记，并提交了《商品房买卖契约》、房产分层分户平面图等材料。被告收到上述材料后，依法履行审核程序后进行登记，并将涉案房产证交付小王，事实充分，程序合法，并无不当。被告国土局认为原告的诉讼请求无事实与法律依据，请求法院予以驳回。
法院：转移登记行为缺乏事实依据
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