房屋挂网上出售房主和承租方完全不知情正在营业的商铺被挂在网站上出售

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本文标题：房屋挂网上出售房主和承租方完全不知情

正在营业的商铺被挂在网站上出售，房主和承租方却完全不知情，近日王先生就遇到了这样的事情。

王先生（化名）租用无锡市某学校的店面经营着一家水果店，这几年来生意一直很红火，但最近经常有人到他店里来问房子卖多少钱。王先生很奇怪，自己从来没有说过水果店不开了，而且要卖也是学校卖啊！后来，一位老顾客告诉他，他店铺被人挂到了58同城上销售。

按照网页上所留的联系方式，王先生以看房人的身份打了电话过去，对方自称是一家叫做“中山房产”的中介公司，并声称是房主委托他们挂在网上进行销售的。

接着，王先生赶紧给房屋所有方：无锡市某学校打了电话，相关负责人表示，没有要卖这间房，一定是有人恶作剧。

10月25日，采访人员联系了“中山房产”的工作人员何先生。何先生听说此事，先是左右躲闪，接着又说确实发布过这样的信息，但其中有两个原因，一是为了卖王先生店面对面的房子，二是怕同行盗取房源，所以用了王先生店面的信息。

根据住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合颁布的《房地产经纪管理办法》中第二十二条的规定：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。

第三十五条也明确，房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以1万元以上3万元以下罚款。也就是说，没有经过房主同意就发布房源是要被查处的。