楼顶阳光房是违建吗？南京这9种常见情形不算违建 10月25日

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　　10月25日，采访人员从南京市城管局获悉，南京市城管局、南京市规划局联合制定印发《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》（宁城规字﹝2018﹞4号）（以下统一简称《意见》），将于11月1日起正式实施。该《意见》明确了很多市民家中普遍存在的防盗窗、无烟灶台等9种情形不属于违建。

　　9种常见情形不认定为违建

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　　根据城乡规划管理法律法规规定，应当取得建设工程规划许可证方可进行建设，而未取得建设工程规划许可证、未按照建设工程规划许可证要求进行建设或临时建筑逾期的，属于违法建设。

　　采访人员注意到，《意见》强调以民为本，在违法建设认定的边界上，认为9种情形不需要申领建设工程规划许可证：

　　1、在加油站、停车场等经营区域范围内设置的一体化洗车设备；

　　2、住宅建筑外墙空调架、雨棚、防盗窗、单层太阳能设备等设施；

　　3、建筑内部装修（不包括损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构）；

　　4、无烟灶台、室外烟道、中央空调室外机隔音改造设施；

　　5、业主在专有使用权范围内设置的宠物棚、鸽舍、围栏等设施；

　　6、简易通信天线、车辆进出道闸、交通信号灯、护栏、电子警察等道路交通管理设施；

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