官宣！楼顶阳光房是违建吗？南京出细则了楼顶

现代快报讯（采访人员赵丹丹）无烟灶台、防盗窗是违建吗？楼顶阳光房是违建吗？在日常生活中，何为违建有时边界不清。10月25日，南京市城管局、市规划局结合南京实际，联合制定印发了《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》（以下统一简称《意见》），将于11月1日起正式实施。何为违建？一起来看看。

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△这样的无烟灶台不属于违建

这九种类型不属于违建

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在违建认定的边界上，9种情形不需要申领建设工程规划许可证，也就是说不属于违建范畴，这些都属于设备设施。

1.在加油站、停车场等经营区域范围内设置的一体化洗车设备；

2.住宅建筑外墙空调架、雨棚、防盗窗、单层太阳能设备等设施；（雨棚宽度原则不超过80厘米）

3.建筑内部装修（不包括损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构）；

4.无烟灶台、室外烟道、中央空调室外机隔音改造设施；

5.业主在专有使用权范围内设置的宠物棚、鸽舍、围栏等设施；

6.简易通信天线、车辆进出道闸、交通信号灯、护栏、电子警察等道路交通管理设施；

7.各类标志、标线、界桩、监测和监控设施；

8.大中型或受保护的建筑物外立面装修以外的建、构筑物外立面装修；

9.简易公共自行车亭、公交车亭、门岗。

南京市城管局政策法规处处长张保军提醒：以上行为若违反道路交通安全、建筑安全、城市市容容貌、户外广告、物业管理、房屋使用安全等法律法规规定的，将按照相关法律法规的规定予以处理。

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