南京7幅地块亮相人均绿地面积要求不低于1平方米沉寂了一段时间的南京市土地市场再度热

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　　沉寂了一段时间的南京市土地市场再度热闹起来，昨日，南京土地市场网挂出了2018第三批土地出让预公告，共计7幅地，涉及江北、仙林、城南、江宁、城东5大板块，总用地规模近33.5万平方米（宅地面积近15.9万平方米）。

　　7幅地块中，江宁共有5幅上榜，来自南站、青龙地铁小镇和青龙山国际生态新城。江北新区的预公告地块为工业大学地铁上盖物业，总用地面积6.2万平方米，包含住宅、社区中心及幼托用地等，地块东侧为东方万汇城商业体，西侧紧邻在建的江北虹悦城，周边配套较为完善，附近楼盘包括中建国熙台、雅居乐地块等，销售价格在30000元/平方米左右。

　　采访人员注意到，这次土地出让要求中，不少地块都有了绿地要求。江北的地块配套要求中显示，包含住宅用地、基层社区用地、幼托用地以及街旁绿地，宅地限高60米。地处仙林片区的青龙地铁小镇此次推出了国6和国7两幅住宅地块，出让面积合计接近5万平方米，容积率均为1.7。两幅地块都特别增加了绿地要求，规定人均公共绿地面积不应低于1平方米，且地块内应至少设置一处面积不少于400平方米的公共绿地。目前，小镇内的中南山锦花城、恒大龙珺已经收官，房价在24000元-28000元/平方米，还有招商正荣东望府、南京悦峯等新盘尚未入市，其楼面地价在16600元-20000元/平方米之间。

　　位于青龙山国际生态新城的江宁上坊36号地块同样为住宅性质，面积2.8万平方米，其中含幼托用地7000平方米。也明确标注：A地块人均公共绿地面积不应低于1平方米。该地块周边已经出让10幅住宅用地，楼面地价从最高峰时的近20000元/㎡逐渐回落至13000多元/㎡，而当地的房价水平目前维持在25000元/㎡左右，主要楼盘有融侨悦城、东城金茂悦等项目。西善桥街道的零售商业和居住用地地块总用地面积80292.53㎡，也标注出包含二类居住用地、零售商业用地、幼托用地以及公园绿地等。