南京退房量继续小幅攀升：10月份共28套房源上榜，主城仅4套南京

交汇点讯每月一度的期房退房刚刚现身南京房管局官网，10月份全市共有28套房源上榜，退房的数量持续小幅攀升，不过其中位于主城的房源只有4套，高淳、溧水两地退房占据多数。

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随着南京楼市逐步回归常态，退房市场逐渐活跃起来。今年8月份南京共有退房21套，创下年内新高，此后的9月份上升至25套，而南京市房管部门刚刚公示的10月名单则再度刷新了这一数据，退房数量攀升至28套，涵盖了江宁、浦口、溧水、高淳等多个板块，其中溧水和高淳两地合计占了17套退房。值得注意的是，来自主城板块的退房只有4套，分别来自鼓楼滨江和燕子矶新城，显示出主城板块的房地产市场相对活跃，退房数量较少，而周边区域的楼盘则因各种原因被买房人退出，市场热度逐渐降温。

交汇点采访人员发现，本月退房数量最多的板块是溧水，有9套房源退出，退房分布较为分散，价格基本与市价持平。高淳的10月退房则有8套，包括雅居乐花园、双湖星城等，面积段在90平方米到120平方米之间，单价在8000计/㎡左右。位于主城的4套退房分别来自燕子矶新城的公园里和鼓楼滨江的恒大滨江、中海桃源里，中海桃源里的退房面积为180平方米，单价接近40000元/㎡，毛坯交付，与该楼盘开盘时的价位一致。

燕子矶公园里的退房面积则为139平方米，单价24888元/㎡，销售人员表示，尽管面积偏大，但是在价格上依然没有优惠，总价为347万元，在安居客上交汇点采访人员发现燕子矶新城的楼盘二手房源并不多见，少数房主的报价接近30000元/㎡，不过成交并不活跃，燕子矶新盘尚未大规模交付是当地成交量较少的因素之一。市场人士介绍，南京楼市交易正常年份的月均退房量通常在三四十套左右，目前退房的数量虽然稳步增加，不过仍处于相对偏少的状况，未来退房数量有可能继续攀升。