开发商无证售房状告业主欲收回房产有业主败诉合同无效

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原紫衫庄园，现龙湖·双珑原著外景。澎湃新闻采访人员陈兴王实习生赵思维摄

　　近日，房产开发商西安闻天科技实业集团有限公司（下称“闻天科技”）以自己违法无证销售为由，在商品房售出两年后，将12名业主相继告上法庭，欲收回所售房产，引发热议。

　　8月6日，澎湃新闻获悉，今年4月2日，被起诉业主之一李女士与闻天科技确认合同无效纠纷一案，已在西安市长安区人民法院开庭审理。6月8日，法院下达判决书，判决闻天科技与被告李女士签订的《紫衫庄园内部认购合同》无效。

　　败诉之后，李女士向澎湃新闻表示，判决书下来后，她对判决不服，现已依法上诉。

　　闻天科技前负责人徐龙光向澎湃新闻表示，闻天科技现已被西安龙湖地产发展有限公司收购，“当时双方（闻天科技和业主）都有过错，相信法院的判决，有很多证据只有在法院才能公开。”

　　长期关注房产领域案件的律师徐斌向澎湃新闻分析，从购房人的角度来看，按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，购房人可起诉开发商主张三部分赔偿：第一是返还购房款及利息；第二是主张赔偿房屋的增值部分；第三是请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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