弟弟租姐姐房屋开KTV 为9000元租金姐弟反目 2017年6月1日

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　　2017年6月1日，姐姐张利红（化名）把房子租给弟弟张小国（化名）经营KTV，房屋租金为2.6万元/年，十年租期。当年的9月5日，张小国给了姐姐一年的租金，双方一直相处愉快。

　　事情的转机，在今年1月出现。眼看KTV生意越来越好，张小国决定长期在此经营。1月17日，张小国就与姐姐商议把该门面房买下来。承租人向所有人身份的转换，弟弟对未来的KTV经营充满信心。

　　期间，姐姐也很支持弟弟的想法，但因弟弟给了一年的租金，而房屋租期刚过半年，涉及的问题很多。此后，房子顺利过户，但交易时就如何过户、税费缴纳、租金尾款抵扣等情况，姐弟俩只是口头达成一致意见。不想，矛盾也在此中潜伏。

　　原来租用姐姐的房子经营KTV，现在自己为户主，房子过户后张小国总觉得哪里不对劲。思来想去，张小国觉得给了姐姐一年的租金，但从过户之日起算，自己仅仅租用了半年，房屋租金貌似多给了9533元。于是，他就向姐姐索要这笔钱。在索要无果后，张小国将姐姐起诉至句容法院。

　　法庭上，姐姐张利红也很委屈。“两套房子我170万元卖给他，是低于市场价的，当时说好了弟弟负责交易手续税费、承担未到期的租金”。虽然法庭上姐姐理直气壮，但剩余租金问题的归属就姐弟俩口头约定。因为提供不出充分有效的证据，如何判决法官也颇为为难。

　　鉴于本案当事人姐弟关系的特殊性，法官决定从调解切入，毕竟血浓于水，亲情应该大于9000元。

　　但主审法官告诉采访人员，出乎意料，调解工作却不顺利，难度远远超过了法官的预期。看双方争议较大，调解结案没有可能，鉴于案件期限限制，法官就根据证据，近日对此案做出了判决。

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