南京土拍取消现房销售政策改竞租赁房面积（原标题：楼市重磅！南京土拍取消现房

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本文标题：南京土拍取消现房销售政策改竞租赁房面积

（小编提示您本文原始标题是：楼市重磅！南京土拍取消现房销售政策，改竞租赁房面积）

今早，南京市国土资源局挂出5幅宅地，这次土地出让可不简单，从公告中透露的信息来看，南京的土地拍卖环节将取消自2016年8月推出的“现房销售”要求，全面推行“竞自持面积”。

南京市国土资源局最新的土地出让公告中显示，当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争自持商品住房建筑面积（标版）。也就是说，自2016年8月推出的现房销售政策被取消了。

《第一财经》房地产金融江苏事业部主编马乐乐表示，当时出台这个政策的用意就是遏制市场上过于疯狂抢地的情绪，这个政策到了2017年的时候开始慢慢发挥效力，2017年，有不少土地实际上都没有达到现房销售的价格就成交了。

2016年8月，南京发布房产新政，当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。据统计，该政策出台后，南京市一共诞生了67幅需要现房销售的地块，受施工进度和限价政策影响，目前上市的项目只有一家，更多的则是在“站岗”，这也直接影响了2017年南京楼市的住宅供求关系。

南京土拍取消现房销售政策改竞租赁房面积