学区房持续走高:一线学区房挂牌均价超65000元
本文标题:《学区房持续走高:一线学区房挂牌均价超65000元》。小编欢迎语:欢迎您访问江苏龙网,我们关注江苏热点,关注您想关注的。关键词语:学区房,村小学,房源。来源是:荔枝网。南京某房产中介公司经纪人张松介绍:“二线学区房有性价比比较高的优势,所以受到广大业主的追捧,我们这个范围主要以二线学区房为主,相比于去年同期 我们涨幅比较稳定,有百分之十五左右的涨幅,这个是成交价格。”。。。
2018年4月南京30所名校学区房均价42785元/㎡,环比3月上涨了568元/㎡。其中,琅琊路小学学区房挂牌均价达到93252元/㎡,排名居首,目前,拉力琅等一线名校学区房挂牌均价已经全部超过65000元,在一线学区房价位走高的情况下,二三线学区房受到越来越多家长的青睐。
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南京某房产中介公司经纪人张松介绍:“二线学区房有性价比比较高的优势,所以受到广大业主的追捧,我们这个范围主要以二线学区房为主,相比于去年同期 我们涨幅比较稳定,有百分之十五左右的涨幅,这个是成交价格。”
近期有消息称,从今年秋季学期开始,南京市瑞金北村小学与御道街小学实施整合,一年级新生在瑞金北村小学就读,也就是说两个学校的施教区范围开始整合。目前,瑞金北村小学学区房的挂牌均价在42000元左右,相较于御道街小学,挂牌单价高了10000左右。如果两个小学整合,势必对施教区范围内房价产生影响。
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经纪人张松表示,目前瑞金北村小学学区房价格总体变化不大,但是御道街小学学区房却出现两种分化的情况,其中百分之四十左右的业主,撤回原本挂出的房源,进入观望的状态,而另外百分之六十左右的业主,选择上调房源挂牌价格。
张松告诉采访人员:“一个比较典型的例子,就是中山门小区有一个52平方的房子, 它是二楼的房子,当时的报价是160万,消息公布以后,他调整到195万,涨了30万,单价的话是上涨了5500一个平方。”
目前,御道街小学学区房业主都有较高看涨预期,但是上调价格能否能被市场认可,还需要时间的检验。
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