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卫星|常州卫星村：改造结合，“站前第一村”走向繁荣

【卫星|常州卫星村：改造结合，“站前第一村”走向繁荣】从常州火车站北广场出站 ， 踏出的第一步 ， 是红梅街道卫星村的所在地 。归乡的人 ， 外来的客 ， 第一眼看到的卫星村的村容村貌 ， 就是这座城市的市容市貌 。
“我们村代表的是常州城市门户形象 。”卫星村党总支书记高璐说 ， 骄傲之余 ， 更多的是感受到责任和压力 。
为此 ， 村里自2006年起招聘了一批保洁员 ， 做到村村有保洁员 ， 路路有清扫人 。同时 ， 加大了对卫生死角的清理力度 。数据显示 ， 2006年共清理垃圾1.1万吨 ， 清除各类乱张贴2.7万张 ， 各类乱涂写2.6万条 ， 确保市容整洁 。
环境整治只是第一步 ， 要想把常州火车站北广场周边地区打造成标志性的城市门户、繁荣的活力街区 ， 还必须优化功能布局 。卫星村成功招引“欧尚超市永宁店”落户 ， 该项目总投资逾3500万美元 ， 于2008年8月开张营业 ， 填补了该片区无大型超市的空白 。
“作为‘火车站北广场前第一村’ ， 为了与城市门户形象相匹配 ， 这些年 ， 我们不断地改善村容村貌 ， 完善基础设施建设 。”高璐说 ， 2012年 ， 卫星村对陈家塘78户进行了自来水水表和地下水管管网的改造 ， 改造完成后实现一户一表 ， 方便了居民的日常用水 。2013年 ， 又对杨板村的健身器材进行了更新和增加 。2016年 ， 为彻底解决村民晚上出行难的问题 ， 卫星村出资为村民安装了8盏崭新的LED路灯 。
“微改造”没有彻底改善村民的生活品质 ， 随着火车站北广场改造、新堂路和飞龙路的改扩建 ， 天宁区加速推进城市更新 ， 卫星村面积变小了 ， 原来住在村里的村民有1700多户 ， 现在只有100多户了 ， 90%的村民已经搬到全市各个新小区 ， 开始了新的生活 。
“繁荣的活力街区光有一个超市 ， 服务功能还是比较单一 。”高璐说 。
2017年 ， 大型超高层办公商业综合体——天宁时代广场建成投用 ， 成为城市地标性建筑之一 。这里由深圳市京华置地有限公司投资约18.8亿元建设 ， 主要面向金融、信息技术、商务服务、文化创意等现代服务业及建筑地产等行业区域总部开展招商 ， 打造现代服务及总部经济垂直产业园区 。目前 ， 已出租面积约7.5万平方米 ， 出租率约75% ， 共签约入驻企业264家 。
“从欧尚超市、天宁时代广场、常州火车站北广场个体来看 ， 都是红梅街道乃至常州这座城市的一个个记忆符号 。”红梅街道党工委书记许建伟说 。
城市的火车站周边地区 ， 一般都是比较繁华的 。如何既满足火车站客群的实际需求 ， 又立足于本地居民对城市商业发展的实际需要？怎么才能在解决痛点的同时抓住发展机遇？
“我们发现 ， 城市的公共交通面临一个新问题 ， 它的建设主要体现了交通功能与周边地块缺乏充分连接 。红梅街道要打造宜商、宜步的活力街区 ， 迫切需要更加人性、体验更优的枢纽综合体联动周边、激活街区 ， 兼具文化空间和智慧共享空间 ， 形成集约高效、多功能的混合空间 ， 最终带来更丰富多彩的公共生活 ， 把人流变成钱流 。”许建伟说 。
凃贤平 祝正


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