【业主】业主维权终“翻盘”|解忧帮 新闻追踪：买到中粮“伪公寓”
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荔枝新闻讯 前几天 ， 我们关注了这样一件事 ， 南京多位业主花了几十万到上百万不等 ， 购买了中粮祥云悦广场的公寓 ， 今年九月份 ， 业主拿房的时候发现 ， 买到手的房子根本就住不起来 。 当初宣称的公寓 ， 在交付的时候却成了办公房 ， 那么 ， 此事的进展情况如何？来看追踪报道（详情） 。
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10月20日采访人员介入后 ， 开发商表示10月底将会给业主答复 。 10月30号 ， 采访人员再次来到售楼处 ， 见到了销售部邓总监 ， 然而 ， 针对采访人员的采访 ， 这位销售总监很不耐烦 。
南京中粮祥云悦广场销售副总监邓潇说：我们今天已经按照政府的要求 ， 在信访局给所有业主回复了 ， 至于什么样的回复 ， 这个没有必要告知你们采访人员 ， 我们跟业主已经沟通过了 ， 我们不满意哎 。
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对于开发商是否同意办理退房？邓总监却只字不提 。 然而 ， 采访人员在售楼处看到 ， 多位业主已经在办理退房 。
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业主胡女士填写的退房申请显示 ， 经双方协商 ， 达成以下协议：业主需要配合开发商在30天内 ， 到南京市房产登记部门办理合同撤销备案手续 ， 在办理完上述手续后 ， 30日之内 ， 开发商将购房款退还给业主 。
但是 ， 针对开发商单纯的退房退款方案 ， 业主并不认可 。
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南京中粮祥云悦广场业主孙先生称：前期是开发商存在误导 ， 现在我们要求他退房 ， 相应的利息还有手续费 ， 都要由开发商来承担 。 退房协议上面关于贷款的利息 ， 还有提前还贷的手续费 ， 都是由我们购房者来承担 ， 这一点我们不认同 。
南京中粮祥云悦广场业主杜先生表示：我们要求中粮地产全额返还房屋的本金 ， 全额返还装修货款 ， 承担我们从2018年至今产生的利息 。
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那么 ， 退房业主究竟可以主张哪些权益呢？
江苏苏博律师事务所律师吴国皓表示：如果开发商在销售房屋的过程中 ， 存在误导或者是恶意欺诈的情况 ， 我认为分两种情况来考虑 ， 第一种是业主一次性支付全款 ， 开发商除了退还购房全款之外 ， 还应当向业主支付同期银行贷款利率 ， 毕竟这一部分也是消费者实际产生的损失；第二种情况是 ， 业主通过按揭的方式购买房屋 ， 业主向银行支付按揭的利率 ， 也应当由开发商来承担 。
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业主表示 ， 针对开发商不愿承担利息一事 ， 下一步 ， 他们将通过法律手段维护自己的权益 。
（来源：《零距离》采访人员/吴传勇 杨泽宇 编辑/高若婷）
【【业主】业主维权终“翻盘”|解忧帮 新闻追踪：买到中粮“伪公寓”】
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