豪宅■南京河西千万豪宅陆续上市：验资700万，422组客户争抢57套房
从上周开始 ， 南京的新房市场逐渐热闹起来 ， 本周 ， 南京主城一共有18家楼盘领到销许 ， 近4000套房源入市 ， 涉及到多个板块 ， 刚需盘、改善盘 ， 就连豪宅也是约好了陆续接档 。 这其中 ， 河西的豪宅项目备受市场关注 。
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【单套超千万元的豪宅产品陆续上市 购买力不可小觑】
位于南京河西南的葛洲坝长江尊邸 ， 销许均价约为每平方米6.4万元 ， 精装交付 ， 单套住宅总价约1400万元起 。 8月25日 ， 这个豪宅项目报名结束 ， 开始摇号 。 此次加推的3号楼共57套精装房源 ， 其中人才房源12套 ， 无住房家庭保障房源18套 ， 普通房源27套 ， 共有422组客户报名参与摇号 。 标准层户型面积为230㎡、290㎡ 。 售楼处的安保人员说 ， 客户想要参观样板间 ， 需提前预约 ， 且必须持有购房证明 。
此次开盘 ， 要求客户最低首付5成 ， 验资700万 ， 前期 ， 该项目推出的1号楼57套房源已全部售罄 。
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365南京区域主编汤苗苗说 ， 这一次首付从3成提高到了5成 ， 验资也提高到了700万元 。 每套房价值千万的豪宅项目 ， 起步是1400万元 ， 最高是在3800万每套 。 从摇号的清册出炉 ， 大家也可以看到 ， 422组报名 ， 从这个数据看到 ， 南京高端购买的实力还是非常强大的 。
同属南京的豪宅圈的河西项目吸引力也不小 ， 预计下周开盘 。 到访售楼处 ， 同样需要持购房证明 ， 提前预约 。
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销售人员说 ， 现在销许还没有拿到 ， 价格大概在5.5万/㎡左右 ， 精装修交付 ， 首付8成 ， 验资700万 。 置业顾问透露 ， 首开的楼栋户型面积有159㎡、189㎡和239㎡ 。
【改善盘、刚需盘分布区域广 建议购房者可按需选择】
与动辄每套超千万元的大平层项目相比 ， 也有一些即将上市的新盘 ， 目标客户为刚需和改善人群 。 这些项目主要分布在江北核心区、江宁、新港新城等区域 。 大部分精装房项目的单价在每平方米3.3万元到2.7万元不等 。
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汤苗苗分析 ， 接下来 ， 预计从8月底到9月初 ， 还会有一拨上市的热潮 ， 分散的区域还是比较广泛 。 据了解 ， 目前开发商对于今年的任务完成的压力普遍比较大 ， 所以还是通过提前抢跑 ， 跟着开盘的情况去回笼资金 ， 接下来对于买房人来说 ， 还是一个非常好的选房机会 ， 在当下购房者要珍惜手上的购房证明 ， 选择自己能力范围内匹配的好房子 。
江苏广电总台·融媒体新闻中心采访人员/杨芹 张中玄 编辑/胡超
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