「中介」作为房东他遭遇中介拖欠租金 “最囧房东”：作为租客他每月交钱
南京市民张先生把自己的房子租给了中介 ， 之后因为一些特殊原因 ， 他又从中介手里租回了房子里的部分房间 ， 可以说他既是房东又是租客 。 不过这却让张先生遭遇了窘境：作为租客 ， 张先生按时把钱打给中介；可是作为房东 ， 他却收不到中介打来的钱 。 无奈之下 ， 张先生只能求助帮忙巴士采访人员 。
【房东身兼租客 遭遇中介拖欠3个月租金】
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江苏台采访人员来到南京曹后村宁东机宿舍 ， 这就是张先生的家 。 在2018年的时候 ， 张先生跟"麦皋隆信"这家中介公司签订了一个合同 。 双方约定张先生以每个月2500元的价格租给中介公司 ， 中介公司每三个月打一次款给张先生 ， 双方的租期一共是5年 。 之前一年多都非常正常 ， 但是今年1月份的时候 ， 张先生却没有收到1到3月份的房租 。
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南京市民张先生说：等到春节过了以后 ， 突然来了个疫情 ， 他说这样没钱 。 我也比较同情 ， 不行就放一放 ， 放到3月份的时候 ， 他突然跟我讲 ， 我们就不租了 。 我说不租也可以 ， 你把以前产生的房租和水电费、包括违约金、还有我房子的恢复 ， 按合同办事 。 他后来不答应 ， 一直拖欠到现在 。
张先生告诉采访人员 ， 中介拖欠了他3个月的房租7500元 ， 以及2000多元水电费、物业费 ， 再加上合同违约金和房屋修复费用 ， 大约总共两万多元 。
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江苏台采访人员了解到 ， 在去年5月份 ， 张先生因为工作原因 ， 他重新回到了曹后村来居住 。 于是他以每个月1100元的价格 ， 又租回了自己的其中一个房间 。 张先生按照合同的规定 ， 每三个月按时把钱打给了中介 ， 但是中介却拖欠他的房租不给 ， 这让他非常郁闷 。
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采访人员随后跟随张先生找到了这家房产中介 ， 去年6月份这家中介搬到了南京晓庄国际的写字楼 ， 可以看到门口没有任何公司的名称 。 反复敲门 ， 里面始终无人应答 。 于是张先生拨通中介负责人的电话 ， 双方约定了见面时间 。
【中介声称不欠租 并指涉事两家公司毫无关联】
张先生担心再被中介"放鸽子" ， 于是来到了南京市栖霞区市场监管局 ， 求助执法人员协调处理 。
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中介公司负责人卜经理在电话中表示 ， 张先生讨要自己的房租并没错 ， 但是却找错了对象 。 卜经理称 ， 张先生无论是出租房子、还是重新租回房子 ， 都是跟"麦皋隆信"房产经纪公司签订的租房协议 ， 而张先生找上门的这家中介公司 ， 是名叫"天盛家禾"的房产经纪公司 。 卜经理说 ， 自己是天盛家禾房产经纪的负责人 ， 他们只是帮麦皋隆信拉业务 ， 赚取部分佣金 。
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随后 ， 市场监管执法人员调取了两家房产经纪公司的工商登记信息 。 发现法人、股东、注册地都不一样 。 执法人员现场拨打了两位公司法人登记的手机号码 ， 结果全是空号 。
【是否为中介"换马甲"套路？执法部门展开调查】
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对于卜经理声称这是两家公司 ， 彼此没有任何关系的说法 ， 张先生不能认可 。 他表示 ， 合同的确都是和麦皋隆信房产经纪公司签订的 ， 但是去年6月份 ， 麦皋隆信的工作人员电话通知他 ， 办公地址从燕亭路搬迁了到晓庄国际广场 ， 其负责人卜经理和财务等人员仍然维持不变 。 此外 ， 张先生缴纳的房租收据显示 ， 他租回自己房子后 ， 一直是麦皋隆信在收取房租 ， 直到去年12月份时 ， 房租的收据盖章才变成了天盛家禾房产经纪公司 。
对此 ， 南京栖霞区市场监管部门将联系当地住建局 ， 共同对麦皋隆信和天盛家禾这两家房产经纪公司展开调查 。 执法人员介绍 ， 近几年 ， 不排除一些不法中介公司会用不断更换公司名称、法人 ， 也就是所谓换"马甲"的方式 ， 达到抵赖租客押金、半路清人、拖欠房东房租等目的 。 如果房产中介真是"换马甲"来拖欠房租 ， 执法部门将严惩不贷 。
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南京市栖霞区市场监管局燕子矶分局分局长付军提醒：市民一个是签合同的时候一定要注意 ， 第二个像房屋租赁这一块 ， 建议还是尽量找时间长、大品牌的公司 。 发生纠纷 ， 建议市民还是要捍卫自己的权利 ， 如果协商不成可以走法律途径 。
应该说 ， 去年12月份 ， 张先生交房租时收据公章上的公司名称发生了变更 ， 这足以引起张先生的警惕 。 而这到底是不是房产中介在玩"换马甲"逃避责任呢？希望相关部门能彻查 。 律师建议张先生 ， 还可考虑向法院起诉房产中介公司 ， 追究对方的违约责任 ， 赔偿损失 。
（报道/黎明 顾啸云）
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