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租房需要合同不，租房合同一定是书面的

生活经验租房

租房合同一定是书面的吗
如果租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁 。
【法律依据】
《合同法》第213条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。
《合同法》第215条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁 。
租房需要合同不据法律规定 ， 租赁房屋当事人应当签订书面租赁合同 。明确规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式的 ， 视为不定期租赁 。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了 。
房屋租赁看似简单 ， 但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后 ， 后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订 。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准 ， 不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏 。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同 。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失 。
明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间 。租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三 。
法律依据：《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力 。
租房要签合同要注意什么法律主观：
租房不一定要签合同 。租赁期限在六个月以上的应当签署书面的租房合同，签署的租期最长不得超过二十年 ， 没有签署合同无法确定租赁期限的可以视为不定期租赁 。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。租赁期限届满 ， 当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的 ， 应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式 ， 无法确定租赁期限的，视为不定期租赁 。《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确 ， 依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方 。
租房合同不续约书面通知法律分析：
房屋租赁期限不满半年的 ， 可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同 。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条?租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的 ， 视为不定期租赁 。
租房合同内容需要手写吗租房合同可以手写，房屋租赁合同应包括以下条款：
1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；
2、住房具体情况住房的具体位置 ， 写明住房的确切位置：
（1）如位于某路某号某室、住房面积、住房装修情况；
（2）简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；
（3）配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；
（4）住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权 ， 产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房；


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