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【怎么跟售楼聊天 怎样和售楼人员打交道】1、在售楼处 ， 跟房价有关的名词，会经常听到3个，均价、单价、总价 。均价是指整个楼盘的房屋单价 ， 单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价 ， 总价则是指总房款 。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同 ， 总价有时可以差出几十万 。如果已经有了心仪的房源 ， 要问清楚这套房子的单价是多少 ， 总房款在什么价位 ， 做到心中有数 。
2、房源特点 ，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等 。户型特征指的是几居室，功能厅如何分布；面积则是指套内建筑面积是多少；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积多少；得房率多少；以及购买楼房有没有打折优惠等 。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源 。
3、要问清楚建筑面积和套内建筑面积 ， 公摊面积是多大，公摊小会是房子的卖点之一 ， 一般电梯房的公摊在20%左右 。如果是精装修的项目 ， 要问问精装修是如何收费的 。大家需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度 。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象 。
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