房屋合同补充协议怎么写才有效
房屋补充协议的成立生效与主合同成立生效的依据相同，补充协议有效须具备形式要件和实质要件 。形式要件包括两个方面：
1、法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；
2、当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式 。法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定 。实质要件包括三个方面：
1、主体合格 。即当事人应具备相应的民事行为能力 。
2、当事人意思表示真实 。
3、不违反法律行政法规强制性规定，不损害社会公共利益，不违背公序良俗 。
房屋租赁补充协议格式范本房屋的租房协议要怎么写呢？对于房屋租赁补充协议有哪些内容呢？同时也存在哪些注意事项呢？我们在签订租房协议的时候，主要的目的就是为了避免发生纠纷，如果发生纠纷的时候，也会更加的合理去维护自身的权益，所以合同是不可少的，那么，房屋租赁补充协议怎么写呢？房屋租赁补充协议有哪些内容呢？来看看吧 。
房屋租赁补充协议
出租方（以下简称甲方）：身份证地址、号码：
承租方（以下简称乙方）：身份证地址、号码：
甲、乙双方通过友好协商 ， 就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米；
室内附属设施：A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB：家俱：
二、租用期限及其约定：
1．租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；
2．房屋租金：每月元人民币；
3．付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息 。第一次付款计元人民币；
4．租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
5．租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失 。
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达天；
（4）连续三个月不付所有费用的 。
三、双方责任及义务：
1．乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2．无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3．在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4．租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况 ， 在同等条件下给予优先；
5．在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的 ， 必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6．乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任 。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
年月日
年月日
房屋租赁补充协议有哪些内容
1、交易房屋基本状况具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等 。
2、房屋出租价格应当明确该价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项 。如果包括前两项 ， 应该用附件方式另行说明其具体状况 。
3、付款方式要说明是通过资金监管账户还是自行划转 。
4、房屋交接也就是交房问题，该条款包括交房时间 。
5、违约责任包括卖方逾期交房等等 。违约金的违约数额也有一定技巧，我认为不宜过低，低了对出租方就没有约束力 。
租房合同补充协议范本
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
双方于xx年x月x日签订的现已履行了三年，根据合同约定后两年的租金需双方另行协商，现双方经协商一致，就房屋租赁价格等续租事宜，达成补充协议如下：
一、房屋租期及租金
1、乙方继续租赁甲方房屋五年，自2012年6月1日起至5月31日止 。
2、租金：xx年x月x日起至xx年x月x日止，每年租金680000元（大写捌拾万元） ， 包括30000元消费卡 。XX年6月1日起至xx年5月31日止，每年租金800000元（大写捌拾万元） ， 包括30000元消费卡 。
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