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商铺交税费是多少，买商铺要交哪些税费和费用( 二 )

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二手房交易个税 ， 可参考《国税总局关于个人住房转让征收个人所得税的通知》相关规定 。
对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入 。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的 ， 征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入 ， 但必须保证各税种计税价格一致 。
1、契税：商铺属于非普通住宅，税率为3% 。2、增值税：按照全额的5.6%或者差额的5.6%) 。3、土地税：全额的1%或者差额的30%-60%4、个税：全额的20%或差额的20%，(此差额是网签价-原购价-本次土增) 。5、印花税：税率0.1% 。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十 。
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