经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅 。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定 。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性 。
经济适用房离婚后怎么分割
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产 。虽然经济适用房尚未办理产权证 ， 但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;
2、一方婚前申请购买经济适用房 ， 婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;
3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的 ， 婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;
4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产 ， 房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产 。
确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半 。也就是说 ， 经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁 。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有 。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定 。
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