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安置房买卖要注意哪些事项，安置房买卖需要注意哪些事项

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安置房买卖要注意哪些事项
安置房买卖要注意的事项有：
1、要查看安置房的房产证,产权人是谁;
2、如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任;
3、签订买卖合同时除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项;
4、最好将买卖协议进行公证,降低风险 。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第63条规定“农村集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设 。”
安置房买卖需要注意哪些事项安置房是房屋其中的一种 ， 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时 ， 对被拆迁住户进行安置所建的房屋，购买这些住房有一定的风险，那么买安置房要注意哪些事项，下面一起来了解 。
1、安置房的性质很重要，一定要搞清楚 。安置房一般分为两大类，一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房 。此类房屋产权虽属于个人 ， 但在取得房屋的一定期限内不能上市交易 。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 。
2、要明确合同细则 。安置房的买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定 。一般来说购房者购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定 。
3、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴 。特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制 。
4、房屋的权利人 。购房者要确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思 ， 且均应在协议上签字或有授权委托书 。
安置房买卖需要注意哪些事项安置房买卖要注意的事项有：
1、要查看安置房的房产证,产权人是谁;
2、如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任;
3、签订买卖合同时除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项;
4、最好将买卖协议进行公证,降低风险 。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第63条规定“农村集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设 。”
安置房买卖需要注意哪些事项1、家庭成员内部对回迁安置房分配有异议无法确定合法权益人;
2、无产权的回迁安置房导致无法办理产权证;
3、交易时间漫长房价变动可能性大;
4、一房多卖;
5、因出售方自身债务纠纷导致回迁安置房被债权人申请法院查封 。
安置房买卖的注意事项
1、明确安置房的性质
对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全 。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等 。不同类型的拆迁安置房 ， 交易双方承担的交易风险有所不同 。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险 。
2、办理公证手续
办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证 ， 以免日收出现纠纷 。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长 。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要 。
3、合同的内容要明确
买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定 。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法典》及《民法典》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性 ， 并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导 。

安置房买卖要注意哪些事项，安置房买卖需要注意哪些事项

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