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房地产契税什么时候交，契税是什么时候交的怎么查询( 二 )

生活经验契税


第一种情况 ， 购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税 。第二种情况，则是签订完商品房买卖合同后，购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局 。最后一种情况，购房者在房屋交付使用一年内，必须要完成房契税费的缴纳，不然是会产生滞纳金的 ， 这也是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式 。
二、买房子按揭贷款需要什么资料?
1、贷款买房主贷人及配偶身份证(或其它有效证件，如军官证);
2、贷款买房主贷人及配偶户口本;
3、贷款买房主贷人及配偶收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水;
4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可);
5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明;
6、首付款证明;
7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
8、房屋买卖合同共有人上述资料;
需要注意到的是，各家银行利率政策不一样，可以选择更有利的银行 ， 如果可以用公积金贷款好 。首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定 ， 毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择 。
买房子所缴纳的契税，要在办理房屋备案手续后90天内交 。房通过按揭贷款买房子，要提供买房人及其配偶的身份证 ， 户口本原件及复印件，购房人的收入证明材料，购房人的婚姻证明材料，缴纳房屋首付款的证明材料，跟房地产公司签订的房屋买卖合同 。

房地产契税什么时候交，契税是什么时候交的怎么查询

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