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农民房屋可以抵债

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农民房屋可以抵债吗
农民房屋是可以抵债的 ， 但是该房屋需要有房产证 。
【农民房屋可以抵债】【法律依据】
《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产 。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。
强制执行包括哪些财产农村的房屋是否可以用来抵偿法院执行时，可以强制执行被执行人的房屋 。但对于农村房屋，国家法律是限制买卖的，即只能出售给本村村民 。所以，农村房屋可以依法拍卖、变卖给本村村民，如果本村人无人购买 ， 不能强制执行给本村之外的人 。
欠钱用农村房子抵债法院会怎么判如果有产权证的法院会冻结拍卖
农村自建房抵债协议书可以这样签自建房抵债协议书 。   甲方：某某（身份证号）
乙方：某
甲方借乙方现金5万元，还款期限为一年 。如果乙方还不上借款，乙方用农村房屋抵顶 。
在农村，这种情况经常遇到 ， 因为需要用到钱而抵押物非常少，所以来经常用房屋来进行抵押，在农村这种情况经常遇到，在进行抵押之前之前一定要签协议书
农村房被抵押没有过户他有权利卖农村房子抵债给了别人，但未过户的话产权没有转移，除房主外其他人无权卖房！
农村宅基地房子可以抵债吗
法律分析：不可以 。农村宅基地使用权不能自由流转，债务人通过以物抵债方式将宅基地使用权及房屋抵偿给非集体经济组织成员的债权人的，以物抵债合同无效，原借款关系未消灭，债务人仍应履行原借款关系项下的还款义务 。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区 ， 县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居 。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件 。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续 。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后 ， 再申请宅基地的，不予批准 。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅 。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作 。

农民公寓可以用来抵债买房吗
改革开放以来，我们的物质生活水平得到了很大的提升 。人民的钱包鼓起来之后，随之而来的经济纠纷也越来越多，城市的房屋是可以用来抵债的 ， 那么农民房屋可以抵债么？这是大家比较关心的问题之一，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑 。
一、农民房屋可以抵债么
农村房屋用于抵债可以过户，但需要这房屋有房产证 。
一般这种没有房产证的农村住宅很少会判下去，没房产证也没法过户 。

二、房产证概念
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法 。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月 ， 北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为 ， 保障房屋交易安全 ， 今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时 ， 须提供密码才可办理 。预计于2013年下半年实施 。


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