2、考察开发商的信誉
那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级 ， 那么是不是就一定不能买呢?也不一定!特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了 。
首先看开发商口碑 。本土的开发商在当地应该有一定影响力，亲朋好友对其有什么印象和看法，通过这个大概会有一点了解 。另外就是了解开发商既往开发过的楼盘 ， 向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面 。
3、了解项目楼盘的手续
可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全 。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》 。
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的 。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久 。
4、把握合适的购房时机
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低 。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱 。殊不知，没有动工意味着手续没到位 ， 规划能否通过还是个未知数 。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多 。
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