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房产抵押贷款怎么操作 房产抵押贷款

房产生活经验

房产抵押贷款怎么操作 房产抵押贷款
大家好，我是小柏，我来为大家解答以上问题 。房产抵押贷款怎么操作，房产抵押贷款，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、回答1:贷款额度至少要15万 。
2、回答2:什么都可以，但是最好找担保公司 。
3、他们会选择适合你的，而且都可以提前还贷 。
4、回答3:如果你的资料齐全，需要15-20个工作日回答4:每个担保公司收费不一样 ， 服务也不一样 。
5、回答5:金鑫惠达不错，全包，后收费 。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助 。
房子抵押贷款的手续流程
房产抵押贷款办理流程如下：

1、借款人到银行提交抵押贷款申请，并提供银行要求的相关证明材料 。

2、银行接到贷款申请之后，对借款人提供的材料进行审查 。

3、审核通过之后，借款人把房产的产权证书以及保险单交给银行作为抵押 。

4、银行和借款人签订住房抵押贷款合同 ， 并且进行公证 。

5、公证完成之后 ， 银行将贷款直接转入合同内指定的售房单位银行账户 。

6、借款人开始按期还银行贷款 。


房产抵押贷款怎么操作 房产抵押贷款

文章插图

房子抵押贷款注意事项

1、抵押的房产需要是借款人的名义，如果抵押房产有其他人共有，还需要出具共有人认同抵押贷款的声明 。

2、需要明确贷款的用途 ， 抵押贷款一般用于装修、购买家庭大额耐用消费品、留学等消费 。

3、有离婚情况的借款人，需要提交离婚协议书或者法院判决书，如果离婚后未婚，还需要提交离婚后未婚的证明 。

4、小产权房并不可以办理房产抵押贷款，房产抵押贷款交易只有明确的大产权才可以 。

以上内容参考  百度百科-住房抵押贷款

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房子抵押贷款怎么贷
房子做抵押贷款的流程有：

1、向银行提交贷款申请想要拿房子做抵押贷款，贷款人首先需要向银行提交贷款申请，并且说明贷款的用途、贷款金额以及贷款期限 。

2、想银行递交相关资料提交了抵押贷款申请后，贷款人还需提交借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料 。如果是需要抵押企业房屋，则需要提供业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、近半年的财务报表、资产证明等材料 。

3、看房评估银行对借款人的相关资料审核通过后 ， 委托房地产评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估 。

4、报批贷款房屋评估公司将相关的评估报告或勘估意见送至银行后，银行将确定贷款的额度 。

5、签订借款合同借款人与贷款银行签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印 ， 并且由公证人员对贷款合同进行公证 。

6、抵押登记手续贷款申请办理完借款合同后，携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续 。

7、银行放款办理完抵押登记手续，银行将放款 ， 借款人需合同规定按时还款 。
如何拿房屋做抵押贷款
一、房产证抵押贷款流程

1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料 。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查 。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位 。

二、房屋抵押贷款提交的材料 

1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；


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