房子抵押银行贷款需要什么
所需材料如下
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件 。
2、房产抵押合同原件 。
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明 。
4、授权委托书(委托他人办理时) 。
5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供) 。
【房子抵押银行贷款需要什么】6、结婚证或离婚证等 。
7、其他需要证明材料 。
房产抵押贷款需要准备的资料有哪些呢
贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料 。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款 。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年 , 二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行 , 基准年利率是5.94% 。
房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼 。
房屋抵押银行贷款需要什么手续和条件
1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;
2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;
3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告 。
房屋抵押银行贷款办理的流程:
1、借款人提出申请,递交相关资料;
2、进行房产评估、贷前调查、审批;
3、审批通过,办理抵押登记手续;
4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息;
5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续 。
文章插图
拓展资料:
银行房屋抵押贷款办理:
(1)贷款人申请
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明 。
(2)贷款银行审查
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查 , 审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同 。
(3)借款人与售房单位签订购房合同;
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章 。
(4)借款人办理抵押房屋的保险
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险 。
(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记 , 当事人要求公证的,可到公证机关办理公证 。
(6)贷款银行划款
贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户
参考资料:
房屋抵押_百度百科
夫妻共有房产抵押贷款需要什么手续
房产抵押手续有:
一、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请 , 同时相关证明材料也需递交 , 比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料 。
二、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估 , 以确定可信贷款的额度 。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明 。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押 , 则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明 。
三、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同并办理抵押登记手续 。
四、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息 。
五、通常房屋抵押贷款的还款方式为
个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限 。
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