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买房社保不够怎么办，在成都没有社保怎么买房子( 二 )

社保生活经验


急着买房但没有社保怎么办2
买房如果要求社保，可以找专业的公司代买社保 。通常来说，人力资源公司和劳务公司都是可以帮忙代买的，但是要适当的收取一些手续费，通常几十元/月 。社保是为了确保外地人的买房资格(通常本地户口是不需要的) 。
买房的注意事项？
1、不要轻信售楼人员的一面之词 。对于置业顾问 ， 顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻 。不能全信销售人员的一面之词 ， 因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据 ， 一切以购房合同及补充协议为准 。
2、均价非所买房之价 。销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距 ， 一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层 。高层塔楼在6层～8层 ， 户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间 。
3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障 。预售证在签订购房合同前是必须要看的 ， 以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦 。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的 。
买房步骤是什么？
1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等 。
2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息 。
3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿 。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解 。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型 ， 但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据 。这个时候 ， 购房者一定要学会看户型图 。
4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段 。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节 ， 买卖双方必须把自身的`权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款 。
5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等 。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续 。
6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字 。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续 。
7、验房入?。捍哟司凸?厦吭禄狗看?娜兆?。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档 。
急着买房但没有社保怎么办3
初次买房注意事项是什么？
一、前期准备 。有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付 。自己的银行流水的账单可能不是很漂亮 。在你买房之前 。建议是是做一个漂亮点的流水账 。每个月在银行卡里面存一点钱进去 。这样就有了存款记录?。』嵩黾幽愕纳蠛送ü?剩 。∫?辛魉?耸切枰?愦?钤鹿┑牧奖叮 。∮械囊?谐??000要流水账 。有的是不管多少都要 。
二、贷款尽量贷整数 。因为银行贷款都是按照整数贷的 。不会贷到千位 。如果以侥幸的心里 。想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的 。所以条件允许 。尽量贷整数！比如你要贷款32．5万 。尽量只贷32万 。买房前尽量少辞职 。如果你的工作总是换来换去 。贷款是很有难度的！如果要买房了 。尽量在一个公司呆着 。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！
三、尽量让开放商挑银行 。因为如果是你自己挑的银行 。如果贷款没有下发 。这就是你的责任的 。如果是开发商挑的银行 。贷款没下发 。还可以逼着开发商帮你想办法?。∪绻??蠲幌路? ，就算追究责任 ， 如果是你自己执意挑选的银行 。开发商肯定是不会曾但任何责任的 。
看房的注意事项？
一、避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动 。需要缴纳多少钱定金 。有些开发商定金还是会退的 。有的退的时候就各种理由了 。所以如果交定金 。必须看好定金合同?。《?抑泄?淖?。博大精深 。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大 。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！


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