二手房买卖合同范本-二手房合同注意事项
有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证 。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译 。境外人士提供的有些有委托代理人的，应提供经公证的授权委托书和代理人身份证 。如果买家是外国人，提供的公证材料是外文的，需要翻译公司翻译 。外国人提供的一些材料，如委托书、同意书等，必须经过国内外机构的公证和认证才有效 。
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二手房买卖合同范本-二手房合同注意事项二手房买卖合同范本-二手房合同中的注意事项
二手房买卖合同范本
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，同意将甲方拥有的房屋出售给乙方，乙方已充分了解甲方拟出售的房屋并愿意购买该房屋，特订立本合同如下:
1.该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.房价款为万元，大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.甲方保证在交房前对该房屋不存在产权纠纷、债权债务 。签约或交接后如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿
4.室内外设施应接受房屋检查，不得转让、更换或改变 。交接验收时，按合同签订房屋交接单，检查水表、电表、煤气表有无损坏，如有损坏，甲方负责维修 。
5.甲方应在交易日前结清所欠的所有费用，如房、暖、气、水、电、物业管理、有线电视等 。
6.甲方有义务协助乙方办理财产转移的相关手续，办理转移手续的费用由____ _ _ _ _ _ _ _ _承担
7.本协议一式两份，甲乙双方各执一份 。签字后，不得违反 。因违约造成经济损失的，由违约方负责 。乙方不退还违约保证金，甲方支付双倍违约赔偿金 。
甲方:乙方:
电话:电话:
身份证号码:身份证号码:
年、月、日 。
二手房合同中的注意事项
签订合同前的注意事项:
(1)查验物业所有人的身份证件；产权证上有一个还是几个产权人？如果有几个共有人，是否所有共有人都同意？出售房产时，房子产权的共有人必须全部同意 。签订房地产买卖合同时，如遇特殊情况也需始终缺席，并出具经公证的授权委托书和代理人身份证件，委托代理人代为签字 。
(2)买方应对交易的财产有必要的了解 。这主要包括售房人提供的房屋产权证是否真实；物业面积有多大；财产的用途是什么；办公室或住所，或其他；财产是否被司法行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制；财产是否已经抵押 。
签订合同时的注意事项:
需要准备的证明材料:
(1)身份证或护照原件及其复印件 。
(二)未成年人的户口本或者出生证明 。
【二手房买卖合同范本-二手房合同注意事项】(3)有委托代理人的，应提供经公证的授权委托书和代理人身份证 。如果买家是外国人，提供的公证材料是外文的，需要翻译公司翻译 。外国人提供的一些材料，如委托书、同意书等，必须经过国内外机构的公证和认证才有效 。
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