国外买房如何汇款(个人境外汇款新规2020) _小知识

海外置业并不是什么新鲜事。对于海外房产投资者来说，除了房子本身的质量、地位、价格等因素之外，还有一个比较关心的问题，那就是汇款。看好房产，选择房型，签合同。之后，汇款问题就是外汇问题。外汇有哪些方式？应该注意什么？
汇款渠道必须合法。
汇款凭证包括:汇款人在中国境内个人账户为您汇款的账户凭证、汇款人购买美元外汇的凭证、汇款至泰国银行的凭证；委托他们汇款的委托书。
非泰国侨民在泰国购买房产，在泰国土地局登记房产权属时，必须出示资金来源证明，即外汇证明。所有用于购买房产的房款必须以外汇形式汇往泰国，收款银行会将款项兑换成泰铢后才能汇往泰国开发商账户。

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汇款注意事项
1.现在每人每年可以汇出的外汇金额是5万美元；
2.境外汇款，如果在银行柜台办理“购汇”，填写境外汇款单。然后银行会直接将人民币兑换成美元进行汇款；推荐网银汇款，切记用于购买同一房产的汇款后记一致，便于泰国查询；
3.外汇不能在非直系亲属之间转移；如果需要亲戚朋友帮忙办理外汇，需要将人民币转到自己的账户，直接以汇款人的名义购汇。
5.每次汇款都会有手续费(电汇费、汇款手续费)，每个银行都不一样。因此，汇款时最好在房款之外多付一些外汇，避免扣手续费带来的麻烦；
6.海外汇款的常见用途包括旅游费用、教学培训费用、咨询费、律师费等。普通汇款信息票据差旅费。
汇款的预先准备
汇款前去泰国的银行开户。
目前是国内汇款，在国外同一收款人、同一账户可收款的国外汇款不超过3笔，即15万美元。如果你想在一个月内汇更多的钱，你必须在泰国再开两个账户。
许多国内银行也在泰国开设了分行。如果汇款人采用在中国银行汇款的方式，付款人可以直接到中国银行的对外营业机构办理付款手续。如果当地没有托收行的网点，应由托收行指定的托收行办理。相对来说，在汇款银行的直营网点办理并不快捷方便。此外，要广泛铺设大银行的网络。与小银行相比，中间周转环节少，汇款安全性更高。电汇、汇款、旅行支票等。可以考虑。

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几种常见的汇款方式
1.亲戚朋友转账
目前最常用的方法是通过几个亲戚朋友转移购房所需资金，每个亲戚朋友以自己的名义获得部分投资者购房投资资金，然后分别购买不超过5万美元的外汇，将购买的房款从各自在中国的银行账户汇至开发商的境外银行账户或投资者的境外账户。
2.第三方汇款
第一，投资者将购房资金转入第三方在中国的银行账户；然后，第三方从其海外银行账户向投资者的海外账户或开发商的海外账户转账相同金额的美元。

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3.允许机构通过外汇局办理大规模外汇业务。
近年来，外管局同意银行、基金公司等部分金融机构试点5万美元以上的大规模外汇和投资服务。投资者通过这些基金公司设立专项投资计划。审核通过后，投资者将大量人民币从个人账户转入基金公司，基金公司正在将资金汇入投资者指定的境外投资账户。
4.海外贷款发放
【国外买房如何汇款(个人境外汇款新规2020)】国内资产担保的海外贷款。目前国内少数指定银行可以提供此类服务。本质上，这种服务不属于货币兑换或货币转账服务，而是一种境外贷款服务，贷款由投资者在贷款银行境内账户提供的资产担保。