层高和净高的区别 层高 净高
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层高净高(层高与净高之差)
“层高”和“信息资源网络净高”其实不是一个东西，含义不同 。所以购房者要搞清楚房子的高度和净高有什么区别，他们的标准是什么，以免产生纠纷 。
1什么是层高和净高？
楼层高度:
指相邻两层楼之间或楼层与地面之间的垂直距离 。如果信息资源网的顶层是斜屋顶，那么其高度应根据其地板与屋顶下部的垂直距离计算 。
净高:
减去楼板厚度或结构层高度之差 。即:净高=层高-楼板厚度 。净高通常是购房者在室内直接测量的高度，入住后才是真正可以使用的高度空 。
2层高和净高的标准是什么？
一般来说，建筑物的高度越高，室内高低温差越大，空气的对流越好，人体感觉越舒适，但建筑物的保温节能会相对较差 。根据住房和城乡建设部颁布的《住宅设计规范》，住宅建筑高度应为2.80米
1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3 。
2.当空用于坡屋顶的卧室与客厅(厅)间作时，1/2面积的室内净高不应小于2.10米..
3.厨卫信息资源网络的室内净高不应小于2.20米..
4.厨房、卫生间水平排水管下表面与楼板、地面的净距不得小于1.90米，且不得影响门、窗扇的开启 。
3实际测量会出现哪些问题？
购房者在室内测量的高度，其实就是净高，也就是购房者入住后真正能用的高度空 。根据《高层建筑混凝土结构技术规程》，一般楼层现浇板厚度不应小于80mm (0.08m)，顶板不应小于120mm (0.12m) 。所以购房者在测量高度的时候也要减去楼板的厚度 。
4如何避免计量纠纷？
由于地板厚度和建筑材料不同，实际测量可能会有误差 。如果担心房子的实际高度可能会有较大偏差，为了避免后期不必要的麻烦，可以在购房合同中做好防范:
【层高和净高的区别 层高 净高】1.可要求开发商将房屋平面图作为合同附件，标注层高和净高的详细高度、墙体厚度、门窗位置和尺寸等 。
2.在购房合同中，应明确开发商的违约责任、赔偿方式及金额 。如果开发商确实违约，买方可以依据合同进行索赔 。
购房者在购房过程中，很容易将开发商所说的层高视为净高，测量时忽略层高，造成误解 。为了避免纠纷，买方可以在合同中做出相关规定 。
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