买房是首付好还是全款买好？ _房地产

无论是全额还是首付贷款，都有各自的好处，所以可以综合考虑自己的收入状况和经济状况进行选择。如果很难全额购买住房，也可以通过贷款购买，但如果资金充足，也可以考虑全额购买。

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贷款和首付的优缺点：
【买房是首付好还是全款买好？】1、贷款买房好处：钱少也能买房子。从投资的角度来说，可以分开投资资金。例如，通过租赁贷款，然后投资其他项目，资金使用灵活。向银行借钱买房子，不仅要在意房子的优劣，还要由银行进行审查。这样一来，购房的保险性就高了。

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2、贷款买房也有缺点：贷款买房，负担沉重债务，对谁都不轻松。过程的繁琐体现在贷款申请、材料报送、银行审核、后放贷等一系列过程中。房地产贷款，而且贷款期限在20年左右，不利于房屋销售。
3、全部购买的好处：现在一次性付款购买可以享受优惠，但力量不同。例如，购买100万套住房，一次性支付，开发商给予3%的折扣，即97折，节约了3万元。全额购买，直接与开发商签订购买合同，省时方便。从投资的角度来说，全额买入卖出比较方便，不受银行的约束，房价上涨，转卖就快，容易出手。发生经济困难时，可以向银行抵押住房。

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4、全额购房的缺点：资金充裕，购房投资大，会影响生活质量。选择全额购房，各楼盘要求支付所有房费，并在《商品房买卖合同》上签字。在交易中，预售楼花五证不全，承诺一定时间补办手续，但对购房者来说，变数很多未知，问题是“难以备案” 。购买长期住房，开发商因未按期交房或资金不足等原因，不能交房使用。变成了“烂尾” ，全额有可能失去更多的利息，都变成了水泡。
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