物业停车管理办法 _停车

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随着人们生活水平的提高，住宅小区业主私家车数量的迅速增长，小区停车位的供需矛盾越来越大，物业如何做好停车管理？下面一起来了解一下吧。

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一、物业停车管理措施
1、明确车位权属，明示价格。
目前停车收费的定价方法是政府定价和市场调节定价齐头并进。由于政府指导价相对较低，地面公共停车场供应紧张；大部分地下停车场和立体停车场都是开发商自己定价，相对较高
业主很容易质疑停车场的所有权和价格的合理性，这很容易导致现实生活中的分歧和矛盾。这个问题的根本解决办法在于事先达成一致。开发商应在房屋买卖合同中明确说明地下停车场是否为全体业主共有，并提供证明材料。如果是开发商所有，就要约定停车费的标准，作为买受人购房的参考条件之一，避免日后业主指责开发商随意定价的嫌疑。

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2.增加停车位供应，控制价格。
面对资源稀缺，物业管理企业可以从增加供给和减少需求两个方面做出努力。
一方面可以利用现有的空地创造条件，尽可能增加停车位的供给，比如修停车场；没有空地的，可以通过住宅道路指定临时停车场
缓解停车压力；还可以利用科技手段解决停车位不足的问题，比如建设立体停车库和绿色停车场，提高单位土地利用率。然而，所有这些任务都需要业主的同意和政府交通管理部门的认可。
另一方面，可以利用价格杠杆适当抑制停车需求。车主把车停在小区或小区周边，既省钱又方便，但却饱受行人和过往社会车辆的困扰。适当降低地上停车场与地下停车场的价差，将地上车辆分流至地下停车场。

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3.提供优惠政策，促进停车场建设和停车产业化发展。
扩大停车场建设是目前解决停车问题的另一个关键。要使停车场建设进入良性循环，需要政府财政金融政策的支持，从而吸引民间资本的积极参与，按照企业化管理模式推进停车产业的产业化发展。
二、物业对停车管理的重要性
随着社会经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，社会车辆和家庭用车数量急剧增加，对有限的地面空间提出了严峻的挑战。停车位不足的矛盾日益突出，停车管理越来越受到重视。

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停车管理是物业管理的主要内容之一，包括:
(1)交通规则、交通进出口和路线规划布局等。；
(二)指挥调度；
(3)收费管理，停车收费管理；
(4)交通安全管理。
重点是防止车辆乱停乱放，做好小区安全停车工作。
【物业停车管理办法】做好停车管理，使小区内车辆有序停放，有利于维护交通秩序，保障业主人身财产安全；保障通行顺畅，保障行人安全，最大限度地方便车主，防止车辆被盗、损坏。