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元宇宙|元宇宙里买“地皮”：除了套路还有局？

最近互联网圈什么投资最火？
答案似乎直接指向了元宇宙里的“地皮”与“房产” ！
近日，歌手林俊杰在海外社交媒体上宣布，自己购买了Decentraland（分布式大陆）上的三块虚拟土地，正式涉足元宇宙世界 。他购买这三块“地皮”据估算花了大约12.3万美元，约合人民币78.4万元 。
当然，网友们对此也是有褒有贬，毕竟随着元宇宙的概念大热，很多“投机者”开始涌入这个虚拟世界里购买“地皮”、投资“房产” 。
一时间，元宇宙里又刮起了一股“炒房热”——一块看似平平无奇的虚拟“地皮”居然能卖出上千万、甚至几千万元的高价，令人惊诧！
与此同时，也有部分“商人”嗅到了元宇宙地产的商机，开始在主流的元宇宙概念平台里囤积“地皮”，甚至启动“房地产”开发，当起了元宇宙虚拟世界的“地产开发商” 。
不得不问一句：看得见但摸不着的元宇宙“地皮”与“房产”，真的确定不是下一个割韭菜的游戏？元宇宙世界的“楼市”价值空间包含着什么诡异逻辑？

元宇宙|元宇宙里买“地皮”：除了套路还有局？
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 买“地皮”，还是当“地产”中介？
最近，只要在搜索引擎里输入“Decentraland”、“Sandbox(沙盒)”等名称，就能够看到类似的关联搜索结果：“Decentraland怎么买卖地皮？”、“Decentraland买地哪个位置好？”、“Sandbox土地价格涨了”......
与此同时，在部分问答社区上也开始出现了大量元宇宙世界里的“买地皮”攻略与讨论 。同时，留言询问如何投资元宇宙虚拟房产、虚拟地皮的网友不在少数 。这也令一部分善于“投机”的商人，嗅到了新的商机 。
“说真的，我真觉得元宇宙（地产）会是下一个虚拟币，出圈速度好快 。”张毅（化名）是深圳南山一家区块链服务企业的联合创始人，他的公司创立于“区块链落地元年”的2020年，经过几番调整，公司目前最为主要的业务是实物资产的NFT化 。
正因如此，笃定元宇宙“地产”将会是下一个风口的他，近期频繁与团队开会商讨可行的项目、方案，想要尽快涉足元宇宙“地产”的领域，抢占风口先机 。
“现在团队已经拿出了两个项目大方向，月底前要选定一个方向执行了 。”张毅表示，团队商讨的项目方向之一，就是目前元宇宙“地产”投资最主流的形式 。
他们决定通过在Decentraland、Sandbox等主流的虚拟现实平台上，大量购买地皮，这与传统线下“炒房”原理相同 。
在他和周围的一些“链圈机构”看来，随着参与元宇宙“地产”投资的用户增加，市场追高会引发“虚拟地皮”价格上涨，即出现升值，“到时再寻找买家高价购买地皮，就能赚取其中的差价了 。”
这些言语背后的逻辑，有没有感觉似曾相识？
近日国外一家投资及开发虚拟房地产的企业Republic Realm宣称，该公司在19个不同的元宇宙平台上，拥有了大约2500块数字土地 。其中一部分土地正空置着（等待升值） 。另一部分，则已经着手进行开发（卖楼花？） 。
“类似的做法不稀奇，只要地皮大幅度涨价，买家能赚取利润的差价也更大，但是这种开发要求企业资金雄厚，几百万、上千万元去买地，类似传统地产商的重资产运作 。”张毅坦言，由于投入大，买卖元宇宙“地皮”的风险相对也比较高 。
因此，他和周围熟悉的几家链圈企业更趋向于聚焦风险较低的元宇宙“地产”中介服务 。说白了就是像传统的地产中介一般，通过为元宇宙“业主”寻找“地皮”、“房产”买家，或为买家寻找合适“地产”项目，赚取相应的中介费用和佣金 。
“我们公司大概率会往元宇宙地产中介的方向发力，毕竟国内暂时还没有什么企业在做 。”但张毅也强调，经过一番调研后，团队已经了解到部分传统地产中介公司也在计划涉足元宇宙“地产”业务，留给他们的“窗口期”显然不多了 。
“毕竟，今年（传统的）地产中介也不好做，中介公司都在找新的业务方向 。”张毅如是说 。
显然，随着国际上的“炒房团”涌入元宇宙，国内互联网和房产领域的部分机构也坐不住了——或跃跃欲试，或已经着手布局元宇宙“房地产”项目 。


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