水深近1米！新房两次被淹，长沙男子拒收房！却被要求补交5年物业费？！( 二 )
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采访人员17日陪同刘先生来到了金地三千府的物业公司 ， 一名负责人对于补收物业费的问题 ， 是这样说明的 。
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前期物业协议约定
房屋交付次月开始收费
返水原因是楼上业主使用不当
律师：房屋实际收房后
才开始计算物业费
刘先生认为 ， 新房两次被污水浸泡 ， 并非他的原因造成 ， 因此拒绝收房 ， 但现在物业却要求他补交近5年的物业费 ， 刘先生认为很不合理 。
但长沙金地·三千府的物业公司却认为 ， 管道返水也并非物业的责任 ， 因此 ， 刘先生没有理由不交费 。
那么 ， 这笔两万多的物业费刘先生到底该不该交呢？
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金地三千府的这名物业负责人表示 ， 根据前期物业管理服务协议的约定 ， 收费的起始时间为 ， 房屋交付期限届满之日的次月 。
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这名负责人认为 ， 在发现房屋泡水后 ， 物业进行了相应处理 ， 而且经过疏通 ， 发现是由于楼上业主使用不当 ， 导致水管堵塞 ， 因此造成倒灌 ， 并非物业公司的责任 。
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因此 ， 物业方面认为 ， 他们已经按照合同约定 ， 提供了物业服务 ， 因此 ， 刘先生不能拒交物业费 。
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刘玺律师认为 ， 究竟是开发商预埋的水管出现问题 ， 还是楼上业主后期装修时的水管出现问题 ， 是需要进行责任划分 ， 但刘先生也无需补交物业费 。
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