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民心工程|适老化改造、加装电梯、停车位配建 三项“民心工程”有新标准

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居家环境适老化改造、加装电梯、“停车难”综合治理 ， 是上海的三项“民心工程” 。 采访人员昨天从市住建委了解到 ， 相关工程建设标准于近日发布 ， 将结合城市现状和发展趋势 ， 加快解决市民“急难愁盼”问题 。
今年7月起 ， 上海全面推进居家环境适老化改造 ， 计划今年完成5000户改造 ， 中心城区实现街镇全覆盖 。 上海市民政局养老服务处副处长葛健介绍 ， 近期出台的《上海市既有住宅适老化改造技术导则》将有效缓解设计和建设标准不统一、老年人群需求针对性不足等困境 。 《导则》提出 ， 适老化改造要体现安全性、功能性、舒适性、前瞻性及友好性原则 ， 比如 ， 规定“电梯门开闭时间不小于15秒 ， 便于老年人从容进出” ， “洗浴首选淋浴 ， 并在淋浴区域设置扶手”等 。 采访人员从市民政局了解到 ， 相关平台运营方已形成了涵盖卫生间、厨房、客厅、卧室等七大日常生活场景的60余项200多种产品供老年人选择 。 截至8月底 ， 上海已有8000多户老年人家庭提出申请 ， 4000多户签订了改造合同 ， 其中近3000户已经完成改造 。
今年11月起 ， 上海《既有多层住宅加装电梯技术标准》正式实施 。 “《标准》为加梯提供了‘技术硬核’ ， 填补了上海加梯地方标准的空白 。 ”市房管局城市更新处二级调研员徐晓峰说 。 《标准》明确规定 ， 加梯不应降低原有住宅的安全使用现状 。 如加梯设计之前应进行房屋专项检测；在基础类型、基础沉降、抗震变形、抗倾覆验算等方面 ， 提出了有针对性的技术规定 ， 确保加梯工程的结构安全和正常使用 。 在适老化设计上 ， 规定底层出入口、单元入户门、通道、电梯等部位或设施均需按无障碍相关标准设置 。
【民心工程|适老化改造、加装电梯、停车位配建 三项“民心工程”有新标准】为了缓解城市道路交通拥堵及停车供需矛盾 ， 上海《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》将于明年1月1日起实施 。 “新标准考虑了上海未来5到10年的发展趋势 ， 针对不同区域、不同开发强度、不同建筑功能提出差别化配建指标 。 ”市道路运输管理局设施运行监督处（停车管理处）处长朱华勇说 ， 新标准还考虑到了停车资源共享 。 新标准重点对新建住宅小区、医院、学校提出完善配建泊位指标和交通设计要求 ， 促进医院、学校项目退红线设置港湾式临时停车区域 。 在住宅车位设置方面 ， 商品房配建停车位指标调整为不低于一户一位的标准 。 在医院车位设置方面 ， 应为外来就医车辆设置预约车辆专用停车区 ， 覆盖车位数比例不宜小于新建总车位数的50% 。 在学校车位设置方面 ， 新增了教育类设施宜配置地下停车库 ， 中、小学校及幼儿园宜按不少于教职工编制数的50%配建车位 ， 缓解教职员工的停车难问题 。


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