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成都房产|260万起总价入手城南还有戏吗？( 二 )


当2017年正公路开通 ， 实现了牧马新城与剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道 ， 四条城南主轴的无缝对接时；当简阳天府机场开始运行 ， 正公路作为连接双流机场和简阳天府机场的城市中轴时；当地铁10号线通车后 ， 新津迈入成都“半小时经济圈”时；当2020年初 ， 以“TOD+5G”概念 ， 对标日本东京二子玉川站 ， 着力打造TOD公园城市完美典范的新津站开发时 ， 对高端人群来说 ， 在舜山府生活 ， 距离将不再成为痛点 ， 美好生活的画卷就此展开：
在配套上 ， 高新金融城的仁和春天国际、银泰in99、成都SKP等高端购物中心可以满足你与时尚接轨的需求；
在天府中央商务区 ， 亚洲最豪华购物中心正大暹罗天地、中粮天府大悦城、鲁能天府美丽汇……则可覆盖全家老少不同人群的休闲需求 ， 而广汇雪莲堂美术馆、言几又艺术中心 ， 又为生活加了分艺术与诗意 。
华西天府医院、成都第七人民医院、万达匹兹堡国际医院等医疗配套 ， 为你解除一切后顾之忧 ， 为墅居生活保驾护航 。 通过正公路 ， 即可快速到达“超越华西办华西”的华西天府医院 。
回到文中开头提到的“一城之心 ， 居住的完美距离是什么？”答案迎刃而解——完美距离就是鲜氧山居与辐射城市中心20公里半径的完善配套 。
解锁TOD+5G生活模式 家门口就有的便捷生活
如果一个地方 ， 将数字经济融入到产业、融汇到生活、融合到城市 ， 这个区域会产生怎样的变化？
近日 ， 在成都市规划和自然资源局首次编制公示的《成都市国土空间总体规划（2020-2035）》草案中 ， 舜山府所处的牧马山区域被推上了C位 。 在成都南拓的背景下 ， 由于牧马山所在的新津成为关联、辐射区域最多的行政区 ， 将率先为成都高质量发展、公园城市示范区建设进行“打样” 。
随着新津站“TOD+5G”公园城市社区示范项目的开工 ， 天府牧山数字新城的正式“官宣” ， 如今舜山府所处的牧马山板块 ， 正迎来新的红利增长点 ， 开启区域价值新篇 。
成都房产|260万起总价入手城南还有戏吗？
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（天府牧山数字新城 配套规划图）
一个好的TOD ， 可以重塑一个区域和地段的项目 。 作为成都首批次14个TOD项目之一 ， 新津站TOD复合了地铁10号线、规划的地铁S8线、成绵乐高铁站等 。 同时 ， 依托牧马山与杨柳河得天独厚的环境优势 ， 围绕新津地铁与高铁站 ， 周边还开发涵盖了居住、商业、产业、教育、医疗等功能区 。 这意味着在产业的带动加持下 ， 整个区域的功能配套将更新提振 。
对舜山府的业主来说 ， 利好之一就是家门口就能拥有的便捷生活 。 她可以是不用担心接送孩子的麻烦 ， 便可享有0-18岁全龄段优质教育资源 ， 机关三幼、石笋街小学新津分校、北大附中、墨尔文学校（具体信息以实际政策为准）等已经入驻 。 她可以是出门即可通达四方的及时交通 ， 地铁、高铁任意切换 。 她还可以是走出家门就能亲近的河流绿树 ， 感受公园社区的底色……
260万起总价 入手城南还有戏吗？
紧跟“南拓”步伐 ， 置业城南成了当下改善客群的主要选择 。 但纵观整个城南 ， 选择面主要集中在两大板块：一是天府新区核心区及麓湖板块 ， 但动辄5、600万的总价 ， 比较“挑客”；二是依托天府新区价值崛起的怡心湖板块 ， 准入门槛也不低 。 要想以300万左右总价买进城南 ， 可选项目不多 ， 特别是对于有改善需求的朋友来说 ， 与刚需PK顺位还不占优势 。 改善买家大写的尴尬 ， 如何破？看龙湖·舜山府 。
1.260万起买叠拼 ， 是对城南改善客群的最大诚意
超低容积率、千米无敌景观视野、超大采光面……但凡你亲自到舜山府进行过体验 ， 都会被其产品征服 。
相比城南那些与舜山府差不多价位的高层产品 ， 我们不妨来算笔细账 。 你会发现同样300万的价格 ， 你能买到的高层产品是100㎡出头的三房或四房 ， 是2.0以上的高容积率 ， 是城市繁华过后的浮躁 。 而在舜山府 ， 你买单的不仅是区域红利 ， 更是实打实的产品价值 。
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（龙湖·舜山府 实景图）
整个项目占地超200亩 ， 容积率仅为1.09 。 作为龙湖经典的高端墅居IP ， 舜山府被视作是龙湖墅居的3.0产品 ， 整个项目以原著系+巴洛克风格 ， 成为龙湖首个双风格混搭的墅区项目 ， 十分典雅 。 项目为缓坡地形 ， 从北向南存在梯级落差 。 通过对坡地的处理 ， 地下室变成了地上空间 ， 拥有和地上空间同等的采光通风条件 。 部分楼栋具备首层入户和地下室入户的双重入户方式 ， 以及地面一级前院和后院的双庭院格局 。 可以说 ， 项目正在销售的总价260万起主力叠拼产品 ， 对城南改善客群极为友好 。


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