无锡高新区融媒体|无锡市新吴区住建局：“绣花”功夫微改造 老旧小区“逆生长”
“才几个月时间 ， 小区就大变样了 ， 高低压及通讯线缆都实施了入地 ， 雨污水管网也彻底翻新 ， 外立面、小区道路、绿化都实施了一次性更新 ， 这多亏了住建局、街道、社区的努力 ， 我要给他们点个赞 。 ”谈及小区短时间内发生的变化 ， 家住无锡市新吴区江溪街道叙康里社区的莫先生竖起了大拇指 。
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老旧小区外立面更新（图/无锡高新区融媒体中心）
党史学习教育开展以来 ， 无锡市新吴区住建局坚持把“我为群众办实事”实践活动作为检验学习成效的重要抓手 ， 扎实完成春潮花园二区、红旗花园、新丰苑东区、新丰苑二期等9个小区共计约176万平方米提升改造工作 ， 至今年年底还将完成润硕苑、振发公寓、长欣公寓等9个小区共计约158万平方米的改造工作 ， 聚焦为民惠民打造家门口“幸福清单” 。
用心倾听民声 及时“接招”
老旧小区设施老化、公共服务缺失 ， 对生活在其中的居民来说 ， 正是每天必须面对的“操心事”“烦心事”“揪心事” ， 是影响居民生活品质提升的短板弱项 。 新吴区住建局紧盯小区改造“堵点”“痛点” ， 及时总结安置房及老旧小区改造经验 ， 超前谋划 ， 系统推进 ， 制定出台《新吴区安置房及老旧小区改造规划实施意见（2021-2025年）》 ， 将新吴区已交付使用的1770万平方米的安置房和156.6万平方米的老旧小区按照“大改”和“微改”的要求 ， 利用五年的时间 ， 完成系统改造工作 ， 把惠及民生的好事办好、实事办实 ， 满足居民对高品质生活的向往 。
用情顺应民意 应势“变招”
实施改造的安置房及老旧小区进一步明确了坚持以人为本、充分体现居民自愿的原则 ， 通过召开座谈会、联席会、现场监督等方式 ， 深入了解群众需求 ， 在“一小区一方案”的基础上 ， 增加业主“点菜”环节 ， 进行精细化、个性化设计 ， 进一步激发居民参与改造的主动性、积极性 ， 变“帮你改”为“我要改” ， 由居民决定“改不改”“怎么改”“如何管” ， 从居民关心的事情做起 ， 从居民期盼的事情改起 。 对群众参与度高、方案认可度高、长效管理落实好的项目 ， 优先申报、优先改造、优先扶持 ， 从改造意愿、改造方案、项目实施都有小区居民全程参与 ， 以此来共建和谐社区 ， 建设美好家园 。
【无锡高新区融媒体|无锡市新吴区住建局：“绣花”功夫微改造 老旧小区“逆生长”】用力改善民生 精心“出招”
在加强小区硬件环境提升的同时 ， 注重物业服务、社区管理等软件提升 ， 采用多渠道、多样式的市场化物业管理 ， 使安置房及老旧小区的物业服务水平不低于无锡市普通住宅物业管理三级标准 ， 同时完善安置房大修理基金归集 ， 逐步培养居民购买物业服务意识 ， 健全物业收费制度 ， 建立长效管理机制 ， 实现安置房及老旧小区软硬件设施全面提升 。 打造“红色物业”管理模式 ， 以党建引领推进社区治理、物业管理服务和居民自治良性互动 ， 破解“三无”老旧小区和弱物业管理小区难题 ， 让居民长期共享改造成果 。 （推广）
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