洛阳这个小区竟然给业主分红！超10万元...
小区给业主分红？
【洛阳这个小区竟然给业主分红！超10万元...】你没听错
这就是别人家的小区
一起来看看
到底是怎么回事~
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“以前都是业主给小区交钱 ， 没想到现在小区竟然给业主发钱了！”22日一大早 ， 在洛阳涧西区顺驰城小区 ， 拿着崭新的50元钞票 ， 该小区居民张女士感慨地说 ， 钱虽然不多 ， 但是意义重大 。
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这些分红的钱是怎么来的？
顺驰城业主委员会负责人之一刘先生介绍 ， 去年 ， 该小区成立了业主委员会 ， 开始监管小区的公共收益 。
“简单来说 ， 小区内的电梯广告收入、地面停车费收入、公共用地租赁收入、饮水机等设施及周末集市的地租等 ， 按照《民法典》 ， 应归全体业主所有 。 ”刘先生说 ， 经业主代表大会投票表决 ， 该小区通过相关决定——以分红形式将公共收益发放给业主 。
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“经业主代表大会授权 ， 本次发放的收益总金额是109150元 ， 全小区所有业主包括商铺业主在内 ， 全部都参与分红 ， 每户50元 。 ”刘先生表示 ， 这是该小区首次分红 ， 业主们都很支持 。
今年1月1日 ， 《民法典》正式实施 ， 对小区公共收益的管理、分配和使用有了更加明确的规定 。 其中 ， 第二百八十二条明确：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入 ， 在扣除合理成本之后 ， 属于业主共有 。
洛阳市住房保障和房产服务中心物业管理科工作人员表示 ， 《民法典》确实提升了很多市民的法治观念 ， 顺驰城小区是在《民法典》实施后 ， 洛阳第一个用公共收益为业主分红的小区 。
同时 ， 上述工作人员还介绍 ， 公共收益的管理、分配和使用 ， 应由业主大会决定 ， 业主委员会无权单方面决定公共收益的管理、分配和使用 。
“去年我们小区的公共收益达到了25万元 ， 这次分红剩下14万元 。 我们会按照相关法规的要求 ， 将其用来补充小区维修基金 ， 及用做平时小区里公共设施的维修开支 。 ”刘先生说 ， 顺驰城小区的公共收益每半年进行一次公示 ， 小区收入多少钱、花了多少钱 ， 业主一看 ， 心里一清二楚 。
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