南宁一小区阳台边沿开裂，经常掉水泥块！居民们每天战战兢兢
近日 ， 南宁市南化一区多名住户反映 ， 该小区多栋大板房年久失修 ， 阳台边沿脱落现象严重 ， 大家都担心掉落的水泥块会伤到人 ， 希望相关部门帮助改造维修 。
01
住户：房屋年久失修
阳台破损常掉落水泥块
据了解 ， 南化一区小区12栋及附近几栋楼是大板房结构 ， 修建于上世纪90年代 。
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【南宁一小区阳台边沿开裂，经常掉水泥块！居民们每天战战兢兢】▲一些水泥块（画圈处）掉到楼下阳台棚盖上 。
近几年 ， 居民们发现阳台出现裂缝 ， 且逐年变长变宽 。 阳台的边沿不时掉落水泥块 ， 好几次差点砸到楼下的行人 。
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▲12栋一名住户多次修补阳台 ， 但效果不佳 。
24日 ， 采访人员在小区看到 ， 12栋的阳台存在不同程度的开裂、破损及墙体脱落问题 。 一些阳台脱落面积大 ， 露出生锈的钢筋 ， 阳台外墙已出现外倾 。 为防止开裂加剧 ， 一些住户用铁丝捆绑破损的阳台水泥柱 ， 也有住户自行砌墙将阳台封起来 。
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▲有住户用铁线来绑紧阳台栏杆 。
住户罗女士称 ， 她平时不敢到阳台活动 ， 每次到阳台晾衣服也是战战兢兢 ， 生怕有水泥块从头上掉下来 ， 每次从自家楼下走过也是小心翼翼 。
多名住户表示 ， 他们已多次向小区物管及相关部门反映问题 。 得知小区将开展老旧小区改造工程 ， 大家希望相关部门能牵头进行阳台翻修改造 。 “哪怕是自己出钱 ， 我们都愿意 。 ”一名住户说 。
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▲小区里的大板房 。
02
物管：
阳台不在老旧小区改造范围
改造由产权人负责
南化一区物业服务中心负责人武女士告诉采访人员：
小区多栋楼存在阳台外墙脱落问题 ， 他们此前常上门告知业主存在的安全隐患 ， 协助处理脱落的水泥块 ， 修复阳台外围松动的砖块 。
根据方案 ， 城镇老旧小区改造工程主要改造楼栋本体和小区基础配套设施 ， 阳台属于业主的私人产权部分 ， 翻修改造要由产权人自行负责 。
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▲阳台年久失修 ， 存安全隐患 。
武女士认为 ， 眼前可行的办法是住户们先就阳台改造达成共识 ， 之后共同筹资联系专业公司制定方案进行处理 。
南建社区居委会李书记则建议 ， 住户们可采用“老友议事会”的模式 ， 由“老友议事会”牵头讨论有关楼栋阳台改造事项 ， 来解决改造意见统一难、收集维修资金难、解决后续维护管理难的问题 。
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