高房价危害多大？又一家科技巨头，总部搬出硅谷( 二 )
据第一财经 ， 得州州长格雷格·雅培（Greg Abbott）曾在今年7月的电视节目中公开表示 ， 马斯克告诉他自己获得了得州驾照 ， 成为了真正的“得州人” 。 而为了吸引特斯拉新工厂 ， 得州当地官员也向特斯拉提供了数千万美元的财产税减免 。
尽管马斯克“搬家”很大程度上是出于商业利益的考虑 ， 但不可否认的是 ， 马斯克离开加州也会使其个人财务受益 。 根据2018年批准的10年薪酬方案 ， 马斯克可以分12批获得超过500亿美元的股票和奖励 。 但在行使期权时 ， 他将不得不为收入缴纳所得税 。 加州所得税税率为13.3％ ， 得州为零 。 这意味着离开加州搬到得州 ， 将为马斯克节省数十亿美元的税收 。
值得注意的是 ， 今年5月 ， 加州州长加文·纽森（Gavin Newsom）还一点也不担心该州会失去特斯拉 。 “我不担心马斯克会很快离开 。 我和他谈了很多 ， 我们致力于他几十年来一直倡导的成功、创新和低碳、绿色增长经济 ， 加利福尼亚州正在加速推进 ， ”纽森当时曾向媒体表示 。
赋税重、房价高的硅谷
作为美国经济最发达的州 ， 加州的赋税和生活成本也一直居高不下 。
美国税收基金会（the Tax Foundation）将加州排在商业环境和监管负担最差的第48位 。 而且 ， 加州的生活成本比全美平均水平高50% 。 得克萨斯州对商业利润征收0.75%的特许权税 ， 而加州的公司税为8.85% ， 旧金山还会征收0.38%的工资税和0.6%的总收入税 。 得克萨斯州没有州所得税 ， 但加州最高税率为13.3% ， 可能会升至16.3% 。
除此之外 ， 硅谷所在的湾区平均房价也是全美最高 。
特别是新冠疫情的暴发 ， 让不少大型科技公司开始长期在家办公 。
既然家里蹲就能挣钱 ， 外面的娱乐场所也不能去 ， 这种情况下 ， 为啥还花大价钱租房住？于是 ， 大量的人才选择“用脚投票” ， 去硅谷周边房价便宜的地方 。
据彭博社报道 ， 在硅谷西北边的马林县 ， 北部的纳帕 ， 东南部的卡梅尔谷 ， 大量的豪宅火速成交 。 苏富比的房产经纪人Josh Burns震惊道：“我从未见过马林县房地产市场需求比新冠肺炎时期更火热 。 ”
或许是疫情期间人们在家办公闷久了 ， Burns发现前来买房的买家们都十分注重两点：一是有没有独立的办公室；二是有没有足够大的院子 。
文章插图
图片来源：摄图网（图文无关）
10月第一周 ， 房地产公司Zumper发布数据 ， 与去年同期相比 ， 今年到目前为止全美各地的房租价格继续暴跌 ， 其中旧金山的跌幅最大 ， 一居室公寓的租金中位数较一年前下降了20% ， 为2830美元 。 尽管如此 ， 旧金山仍是全美房租最贵的城市 。
职场交流平台Blind近日发布由4400名硅谷科技公司工作人员参与的搬离湾区调查问卷 ， 问卷中18%的工程师选择离开湾区 ， 仍留在加州；36%的工程师选择离开加州 ， 但留在美国；16%的人在这场问卷中填写表示 ， 他们未来可能考虑离开美国 。
1939年 ， 休利特和帕卡在车库里创建了惠普公司 。 与之同时诞生的 ， 还有此后闻名全球的科技产业创新摇篮 ， 硅谷 。 2018年2月 ， 一间初创企业的梦想起源地 ， 类似惠普车库的小屋 ， 在挂牌后的两天内 ， 以200万美元售出 ， 这比最初的要价高出40%.对此 ， 投资基金Mithril Capital创始人阿贾伊·罗扬一针见血地问道：“如果一个车库都价值数百万美元 ， 还怎么让人在车库里创业？”
编辑|孙志成 杜恒峰
校对|程鹏
每日经济综合央视财经、第一财经、彭博社等
【高房价危害多大？又一家科技巨头，总部搬出硅谷】每日经济新闻
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