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80、90后太难了：LOFT不划算、租房不自在

文/智慧家居控 ， 内容原创 ， 欢迎个人转发分享！
我们现在的青年一代是真的很困难 ， 在城市里打拼 ， 想要安身立命 ， 却因囊中羞涩 ， 不得不转换成一种更为经济型的居住方式 ， 租房或者买LOFT ， 但前者太不自在 ， 后者又很不划算 。
80、90后太难了：LOFT不划算、租房不自在文章插图
租过房的人肯定都能体会到 ， 这种身在异地、浮萍游子的难处 ， 每个月都在思考要不就算了 ， 回家吧 ， 但又不甘心在这里扎根这么久 ， 于是在经济本不富裕的时候 ， 咬咬牙 ， 凑个首付 ， 买个LOFT 。
但看着精致诱人的“小复式” ， LOFT背后的隐藏的问题也接踵而至 。
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1、LOFT 绝对不适宜长者居住 ， 也不能满足三口之家的需要 。 买LOFT的绝大一部分人是我们这种年轻人（投资者除外） ， 家里老人住进来很难找到聊得来的朋友 ， 加上Lof的公寓性质 ， 周围也没有小区 ， 可能周边很是热闹的商业街 ， 但正如网络上那句“热闹是他们的 ， 我什么也没有” ， 老人难免孤单；加上周围车水马龙 ， 老年人也不方便散步；层高也压抑 ， 加上上下楼 ， 有的户型南北都不通透 ， 就更不适合老年人居住了 。
商业属性的 LOFT 公寓一般都不通天然气 ， 你要是一个人住 ， 不做饭 ， 或者用电磁炉还好 ， 但正常的三口之家肯定不适合 。
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2、“买一层送一层”可能是个幌子 。 我们知道 ， 买房是按面积算的 ， LOFT这种公寓 ， 因为挑空层高 ， 被宣传“买一层送一层” 。 有些商业楼原先只打算做写字楼 ， 但市场接受程度不高 ， 因此转成受欢迎的LOFT ， 这也导致有很多人收房的时候 ， 才发现里面的高度根本不适合做两层 。
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【80、90后太难了：LOFT不划算、租房不自在】3、多数 LOFT 只有 40 或 50 年产权 。
由于商业属性 ， LOFT 产品的土地使用年限往往比住宅要少20至30年 ， 一些开发商在拿到土地 ， 到交房就得十年时间 ， 这样一来 ， 土地使用权更少 ， 不划算 。
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4、功能缺陷
有个年轻的朋友 ， 前几年购入了一套 LOFT， 想作为家庭办公之用 ， 但发现装修成本高 ， 虽然买过来高度有这么高 ， 但后期除去吊顶、隔层厚度之后 ， 上下两层的层高住起来都比较低 ， 没有想象中的“充满艺术” ， 只有使用中的压抑感 ， 而且架空层隔音效果很差 ， 时间久了觉得很不舒服 。
有专家说过 ， 室内层高低于2.6M会给人压迫感 ， 更别提LOFT这种因为空间分割 ， 上下两层主要空间都不达标的房子了 。
大多数LOFT公寓也没有大家想的这么好 ， 除了之前说的没有天然气、住家不方便、不能落户之外 ， 它的水电费用也高于普通住宅 。
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看到这些个缺陷之后 ， 是不是觉得租房住还是不错的？找个靠谱的房东 ， 不用考虑这么多 ， 做个打工人 ， 暗暗祈祷他不要涨房租......总结：房子不像是身边的潮流产品 ， 我们买房子肯定得考虑周全 ， 现在二三十岁 ， 以后结婚生子 ， 换房子的时候 ， 就会发现这种居住功能欠缺的房子 ， 后期转手很麻烦 。 你要是买房是为了落户 ， 那一定得慎重考虑 ， LOFT不能落户 ， 也不划学区房 ， 那你如果是买来出租 ， 算回报率的话 ， 那还是不错的 。 总的来说 ， 不管哪种房型 ， 都有适合和不适合的人群 ， 这是个人的生活方式 ， 不知道各位看完文章的朋友青睐于哪一种生活方式呢？是租房还是买个loft？


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