江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

安卓手机时间倒流 三大运营商：与我无关 手机网络一切正常( 二 )


所以南北通透这个词好说 ， 但是真正住起来是否舒适还需要对户型仔细斟酌 。
好户型 都有哪些特点
01
户型方正
房子整体利用效果好 。 拐角不会占用你的实际居住面积 ， 如果家里人口本来就多 ， 买的面积又不大的情况下 ， 更加要选择方正的户型 。
02
各个房屋面积配比合理
客厅开间不宜小于3.6m 。
主卧一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5这几个尺寸 ， 不得小于3.0*3.3 。
次卧一般采用3.0*3.3、3.3*3.6这两个尺寸 。
书房可以比次卧面积小一些 ， 6-10㎡左右 。
厨房净长度不宜小于2.1m ， 净宽度不宜小于1.5m 。
卫生间的面积在4㎡左右 ， 尺寸多为2*2、1.8*2.2 。
03
功能分区明确
功能分区：会客要有客厅 ， 睡眠要有卧室 ， 梳洗要有卫生间 ， 烹饪要有厨房等等 。
动静分离：活动与休闲分开 ， 娱乐功能房间靠近入户门 ， 休闲房间需要静谧应该比较靠里 。
公私分明：保护家庭生活的私密性 ， 卧室与客厅、餐厅进行区位分离 ， 注意各房间门的方向 ， 不能让访客入门一览无余 。
干湿分区：厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与卧室书房等分开 。
主次有别：主人房间和其他成员的房间有所区别 。 主人房向南或向景观、最好单独设立卫生间 ， 应与父母房略有距离 。
04
空间利用合理浪费少
好户型最关键在于不能浪费一寸土地 。 每个功能区的户型也很方正 ， 没有多余的边边角角 ， 没有拐角 ， 空间利用率比较高 。 直通门口的走廊 ， 横跨整个屋子 ， 这部分面积不容易被好好利用 ， 所以尽量少能避免浪费 。
05
通风采光好
卧室客厅朝南 ， 这样采光效果会比较好 ， 客厅采光面不低于3.3米 。 此外 ， 视野宽度、客厅大小要比较适宜 ， 一般以长方形为最佳 。 卧室采光好 ， 可以缓解房子在一楼的潮气 ， 住在朝南方向的卧室中 ， 有利于卧室主人的身体健康 。
说在最后
这场疫情 ， “宅”在家中的笔者有一个最深刻的认识 ， 那就是多留余量 。
首先 ， 买房选户型、挑大小真的要让最极端的方向考虑 ， 给自己又留下充分的余量;其次 ， 再好的户型在装修的时候要设计动静分区 ， 并且对每一个区域都要留下至少两个人可以同时使用的余量 。 不过卫生间除外 ， 如果小房子设计两个卫生间也是对空间的浪费 。
以下是对看房、选房的一些建议：
?上午看房 ， 上午10点之前是一天阳光较弱的时候 ， 此时看房 ， 如果房间采光没问题 ， 那么在采光方面就可以放心了 。
中午阳光强烈 ， 在一天三个时段中 ， 一定要有一次中午 ， 如果是朝南或者南北的房子 ， 阳光从南射入 ， 一定要看朝北向的房间亮度和亮度的持续时间 。
下午看房 ， 体验西晒 ， 决定房间采光的因素很多 ， 直接的就是看房间的朝向和前后建筑的高度 ， 因此看房的时候 ， 实地考察楼间距很有必要 。 下午主要要看户型的分布 ， 分布在西户的户型比东户的室内亮堂 ， 但是可能会有西晒的情况 ， 根据个人喜好而定 。
?看房时带个卷尺 ， 有时候开发商的样板间可能比实际房间的尺寸大 ， 看样板间时带个卷尺 ， 把你最在意的房间量一量尺寸 ， 对房子的大小有一个更实际的观感 。
?看平面楼层图 。 除了室内 ， 室外环境也影响着居住适宜度 。
【安卓手机时间倒流 三大运营商：与我无关 手机网络一切正常】窗户的外侧 ， 看窗户外侧是否有走道或者天井 ， 如果有 ， 会影响居住者的安宁;室外的公摊 ， 包括电梯和走道面积多少 ， 要算清楚;电梯的位置：是否离门口很近 ， 可能会经常有人走动的声音 ， 噪音略大 。


推荐阅读


上一篇：以旧换新的旧手机，最后都去了哪里？

下一篇：苹果发布会带来两个新玩意儿：HomePod mini和“万磁王”