要交新房了,装修第一步咋做?咋找人?( 二 )
如果施工方不同意这种付款模式,可以选择换一家!把主动权抓在自己手里总不会错,该强势的时候一定要强势!在这里和大家分享一个装修铁则!好的装修=清楚需求的用户+懂生活,有生活经验的设计师+靠谱的施工队选择怎样的装修最划算呢?1装修都有哪些模式!我们按小白们最喜欢的辨识维度,粗略分为:全包:施工+辅材+主材全部由施工方负责半包:施工方负责施工和辅材,业主买主材清包:施工方只出人工,辅材+主材都业主买清包因虽然可以自己掌握主动权,但是要有非常专业的装修知识,熟知装修市场行情才可以,并且需要耗费大量的时间和精力去进行材料的选择和购买。所以选择的人很少,我们不多做展开了。
主要说说全包和半包这两种模式。全包,顾名思义就是全部包括,装修中设计+施工+主材全部由装修公司搞定,听上去是不是觉得装修都变得简单了?但是事实真的这么美好吗?装修公司的套餐基本都是固定的,合作的品牌也就那么几家,而且型号也基本固定,如果你有其他心仪的品牌和型号,不好意思,加钱吧!
因为作为装修公司,提供的很多产品都是商家特供款,与市面上的常规产品有差异。所以全包模式只能满足一小部分对装修要求不高的业主或者预算非常充足,完全不想在装修上操心的业主。
现在更多的业主选择了半包的模式,介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主材由业主采购。这样既可以少花一点时间和精力,又可以对整体的预算有一个把控。说到这里,可能您又有一个问题了,那就是我怎么才能买到心仪的主材呢?2那么,我们看看材料怎么买目前主材主要的销售渠道为装饰公司、大型的团购(家博会、团购会)和开设在各大建材城的销售门店。尽管为了不成为韭菜,很多业主狂奔于各类建材城,大大小小的团购活动,潜伏在各大装修社群,乐不知疲,但买的终究算不过卖的,最终还是难逃被无情收割的结局。羊毛出在羊身上,这么多的利益分配和运营成本,最终只能由业主买单!
自己去买,明显是单打独斗,力薄。那团购是我们最后的希望吗?团购主要是活动发起方通过收租子的方式,把业主和材料商组织起来,动辄十几万的入场费,加之人员和运营成本,消费者最终能真正从中真正获利的也是微乎其微。
这里推荐大家使用淘专儿黑金卡,因为没有场地、营销等成本,也没有店面方面的支出,渠道佣金直接以返现的形式分给大家,可立享返现5%-15%,相当于你讲完价以后淘专儿又给你砍了一刀,这体验简直不要太爽。装修对于我们绝大多数人来说,可能一生只有一次!因此,我们竭尽所能力争最好。靠谱施工方+专业设计师+品质主材,这样的组合拳打出来,装修才能真的省心省力,不留遗憾。
■当然是从选对装修模式开始,话不多说,上故事!装修如果稳不住,就会像这5个装友的装修故事一样,装房子却弄得一团糟,哭都来不及。现在收藏给自己避雷还来得及。
1.本以为省心的“全包”,实则费心又费钱
群友文子这次是第二次装修。第一次是20年前结婚时候,当时的装修行业还没有现在这么多。所有建材都是自己买的。这次想着要让自己轻松一点,就选择了全包。
但是,最终发现到了今天的装修全包简直全是猫腻。尤其到后期,从地板开始,文子每一项都自己重返工了一遍,装修公司推荐的合作商家,门,踢脚线和橱柜跟价格相比十分“德不配位”。而且只能每天和商家斗智斗勇,这个过程不仅没有让文先生省心,反而更费心,工作都因为处理装修而出了几个错,被领导批评,文先生欲哭无泪。
2.大公司靠谱?满满的乌龙
群友张姐家也选了全包,因为工作忙图省事就放心地找了某家大型装修公司(已上市),这次不仅仅是材料的不如意,中途还出现了一次大乌龙!她家的厨房需要砸墙外移,结果工长没看好图纸在原位置安了门外框,等发现时已经装好了。
通过沟通,最后还是砸掉重新外移,瓷砖也重新另置。可是没办法,已经签订了合同,张姐对我们吐槽道,“全包省钱的前提是你有一堆钱给公司随意糟!”
3.找散工便宜,却发现质量不可靠
群友李一是个文员,想着自己还没什么积蓄就选择半包,自己请工人,让爸爸帮她买水电材料,其他看得见的材料也是自己去选。目前她家卫生间防漏已经试了一个月,把二次地漏堵住才不漏水。
去查原因,物业居然告诉她,是打槽导致墙体松动!只能自己再加两百重新补好二次地漏。目前为止,打槽的真是给李小姐带来了一系列的麻烦。她建议群友,有认识的还是要请认识的人,起码不会忽悠完还推卸责任。
4.清包,施工队不省心。
群友张生觉得自己是自由从业者,时间比较多,于是便选的清包。从设计到预算到施工工艺,买材料,自己都做了非常多的准备,但是到真正施工中还是必须时时在现场,因为请的一个思想比较落后的施工队,操碎了心,一件事情要说n遍还是记不住,还不高兴,觉得张生事情太多。可是家还是要自己住的,现在不细心,后面住起来不舒心才是真的麻烦。
5.自己装修没有经验,忽略细节
群友小白家里弄装修,油漆都刷好了,装空调的时候才发现忘了在墙上打孔,最后只能在玻璃窗上挖洞....装修流程没搞清楚,后果真的很严重!好不容易装好才发现顺序错了,又得拆开缝缝补补的,花冤枉钱就算了,关键是真的很!影!响!美!观!
空调管生生变成了科幻片《异形的诞生》……
看了以上案例,你是不是心里也为他们捏了一把汗?为什么装修就这么多坑呢!从上面的案例中,我们可以看到全包、半包、清包三种形式都有人踩了坑。
为什么他们会踩坑?上面的问题看似各有各的情况,原因不尽相同。其实看来,却有这么几个共通点:
1.图省事真的当了“甩手掌柜”。无论是张小姐家本来是厨房的地方打了门外框还是李小姐家出错的水槽,都是没有沟通好的锅。
装修装的是自己家,别人自然不可能完全尽心尽力,如果自己表现出了不在意,那么别人对你肯定就是敷衍,所以装修一定要多沟通
2.没有选择好合适的装修方式。如果不是装修行业的,真的谨慎选择“清包”的方式,因为不仅是小到一个螺丝钉都需要自己买,最重要的是对装修流程不了解真的会造成难以挽回的损失,而且亲自负责跟装修队事事接洽很影响正常工作生活进程。
3.对装修公司太信任。装修公司一般在合同确认前跟你沟通时,将服务描述得十分天花乱坠,包括材料会告知你选择范围很宽、用好材料,甚至会赠送你免费的辅料。但这里面却有很多猫腻,比如以次充好、抬高价格、免费只做一半后面加价两倍……一定要擦亮眼睛,把各种口头约定和细节写进合同,以防后面推卸扯皮。
整体来说,对于装修小白而言,在装修的时候,由于专业方面不了解,往往都是“受制于人”,所以很多人在选择全包或者半包的情况都会存在预算越装用的越多,以至于有时间的人都会更倾向于选择清包,因为自己花很多的心思在对家的构想上,但是到真的要去落地的时候,还是会发现自己的专业知识根本跟不上,所以不论是哪种装修方式,咱们对于装修知识都需要有一定的了解,怎么了解呢?
第一,对不同施工项的验收做到严格把关
第二,一人装修不如一群人装修,和装修大佬们取经,可以预防更多的坑。
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