地产板块|中金:龙光集团,土储优质且财务安全的“模范生”
在国际投行中 , 中国房地产行业依然被持续看好 。 中金公司发布最新房地产行业策略报告认为 , 2021年房地产市场仍将呈现相对平稳的运行态势 , 行业基本面将延续韧性 。 当前地产板块估值接近历史底部 , 有望迎来价值回归 , 首选土储优质并且财务安全的“模范生” , 推荐龙光集团(03380.HK) 。
中金认为 , 重点房企融资新规将推动行业整合加速 , 土储优质且财务安全的优质房企最先受益 , 将进一步扩大市场份额 。 中报显示 , 龙光坚持前瞻性投资战略 , 逆周期扩充优质土储资源 , 公司拥有土储总货值超9300亿元 , 近期可开发土储货值达4791亿元 , 可保障未来3年权益销售年均增长20%的目标 。 龙光财务表现持续稳健 , 净负债率低于行业平均值 , 现金短债比达2倍 。 公司持续实现高质量发展 , 盈利能力领先行业 。
中金指出 , 目前地产板块具备较为突出的投资价值 , 股息收益率处于历史高位 , 而估值仍处历史底部 , 是地产板块投资好时机 , 投资回报可见度高 。 多家投行预测 , 龙光今年以来的销售增速及任务完成率均位居行业前列 , 有望超额完成2020全年1100亿元的权益合约销售目标 , 未来业绩增长确定性高 , 且派息率维持40% , 股息收益率超过8% , 具备长期投资价值 。
【地产板块|中金:龙光集团,土储优质且财务安全的“模范生”】(本文仅供参考 , 不构成投资建议)
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