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大猫财经|哈尔滨鼓励房企打折卖房？东北打响楼市降价第一枪。。。

前几天 ， 哈尔滨市印发了《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》 ， 为了激励房企“卖房” ， 给出了不少建议：
此项《通知》共计十四条扶持措施 ， 其中不乏一些“打折促销”的非常规操作——
比如放宽公积金贷款政策 ， 甚至鼓励房企根据市场情况 ， 采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房让利销售 ， 算是诚意很足了 。
有人分析 ， 打折都是幌子 ， 这不过是为了解决当下哈尔滨的房地产销售困难、缓解“库存”压力 。
根据《100城库存研究报告》表示 ， 截至10月底 ， 全国100个城市新建商品住宅库存总量为50233万平方米 。 从10月份存销比（去库存周期）数值排名来看 ， 哈尔滨位居第6 ， 其去库存周期为23.1个月 ， 超过了14个月的合理值水平 。
除此之外 ， 哈尔滨的新房成交也出现了明显的下滑：从年初的1.3万跌到1万 ， 新房成交额从去年的月均74亿 ， 跌到今年的月均44亿 。
一边是不断萎缩的购房需求 ， 一边是依然活跃的土地市场、新盘不断涌现 ， 俨然是一副供大于求的景象！
数据显示 ， 今年上半年 ， 哈尔滨共成功出让住宅、商住、商业类用地共53宗 ， 推地面积超334万平方米 。
如果只是供大于求 ， 库存压力大 ， 这也就罢了 。 更麻烦的是不太乐观的人口结构变化——从长期来
看 ， 哈尔滨的常住人口不增反减 ， 2017年常住人口1092.9万 ， 2019年只有1076.3万了 ， 两年减少了16.6万人 ， 这实在是不太乐观 。。。
【大猫财经|哈尔滨鼓励房企打折卖房？东北打响楼市降价第一枪。。。】在如今调控丝毫不见放松大背景下 ， 由地处东北的哈尔滨打响楼市降价第一枪 ， 这背后的信息有点耐人寻味啊 。
大猫财经|哈尔滨鼓励房企打折卖房？东北打响楼市降价第一枪。。。
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