|金科服务香港联交所上市 探索智慧化升级
11月17日 ， 金科智慧服务集团股份有限公司(09666.HK ， 以下简称“金科服务”)于香港联交所主板挂牌上市 。
据了解 ， 金科服务以“服务＋科技”“服务＋生态”为发展战略 ， 截至2020年6月30日 ， 已进入全国24个省份的133个城市 ， 签约面积约近2.56亿平方米 ， 签约项目843个 ， 服务全国160万户中产家庭 ， 业主满意度连续9年超过90% 。
随着地产行业进入“白银时代” ， 物业管理被认为是“被忽略的蓝海市场” ， 有数据显示 ， 预计到2030年物业市场规模有望达到3万亿元 。
从深耕到生根 打造“金科式幸福”社区
20多年时间 ， 一个又一个金科社区在全国各地拔地而起 ， 这得益于金科服务的“美好家园计划”：从社区环境保养、设备改造、业主生活氛围营造三个维度入手 ，
对社区进行了内容、格局、体验上的全方位升级 。
金科服务的社区服务力在非自建小区也收获了市场的认可 。 仅在重庆范围内 ， 金科服务进驻的非自建小区就有100多个 ， 超过了自建项目的数量 ， 并且整体续签率超过98％ 。
好的物业服务不仅是硬件打造 ， 更在于温情和关爱 。
金科服务相关负责人介绍 ， 金科服务用12年的时间深耕“邻里文化” ， 主张“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己” 。 每年 ， 金科都会系统组织邻里亲情活动和万人邻里活动 ， 在社区塑造温情的文化和生活方式 。
上述负责人表示 ， 住得舒心、安心是业主对金科社区最多的评价 。 例如：物业报事15分钟快速反应；社区门口1.3米的儿童安全防线；社区60岁独居老人专配的安全联络员……凭借着细致入微的温度服务 ， 金科服务业主满意度已连续9年超过90％ 。
从社区到城市 为多元业态提供品质服务
随着城市化发展不断提速 ， 改善城市区域生态 ， 进行城市产业升级是众多城市的共性需求 。 金科服务也加速走出社区的步伐 ， 赋能城市发展 。
2018年 ， 金科服务战略携手江苏盐城高新区 ， 揭开了金科服务城市级合作历程的序幕 。
截至2020年 ， 湖北利川、安徽宣城、西藏昌都以及四川内江经开区、雅安名山区、陕西西咸新区等8个城市区域均与金科服务签订了全面战略协议 。 、
金科服务还为多元业态提供品质服务 。 目前 ， 金科服务已经为商业楼宇、产业园区、政治公建、轨道交通、高校医院、文旅景区、企事业单位在内的全球数百个合作伙伴 ， 提供智慧服务综合解决方案 。
从服务领先到科技领先 开启智慧服务新时代
随着大数据、物联网、人工智能等前沿技术的成熟与发展 ， 智慧时代走入现实 。 金科服务也乘风扬帆驶入 ， 开启了从传统物业向智慧生态物业的转型之路 。
早在2016年 ， 金科服务就开始探索智慧化升级 ， 并成为国内第一批完成智慧社区领域知识产权贯标的社区服务商 。 同年8月 ， 金科服务与微软中国联手打造了国内首个全业态、全实时的数据中心——天启大数据中心 ， 至今已进行了4次迭代 。
经过多年的技术积累 ， 金科服务围绕“智慧、健康、关爱”三大核心 ， 打造出一套拥有256个科技价值点的生命建筑智慧小区方案 。 目前 ， 金科服务已经完成了全国数百个小区的智慧化升级 ， 安装了4000多台云监控设备、近2300个智能门禁 ， 打造了200多个无人停车场 ， 将智慧社区服务深入应用到了业主生活的每个场景 。
金科服务相关负责人表示 ， 金科服务还围绕业主高频生活需求 ， 配合科技智能技术 ， 打造了覆盖业主“食、住、行、游、购、育”的全方位增值服务 ， 升级生活方式 。
比如 ， 打造无人超市、智能充电配套 ， 实现“100米智慧生活圈”；在自有小程序推出线上卖菜专区 ， 新鲜蔬菜为业主配送到家；与平安好医生、阿里健康深度合作 ， 实现全科医生24小时在线咨询服务 ， 专人配药到户服务 ， 让业主足不出户解决看病难题 。
据了解 ， 下一个十年 ， 金科服务将在“服务+科技”“服务+生态”的基础上 ， 由内向外 ， 构建“大服务 ， 大科技 ， 大生态”发展模式 。
据金科智慧服务董事长夏绍飞介绍 ， 金科服务将以人为本 ， 以客户满意为核心 ， 构建城市空间、美好生活、智慧科技三大核心能力 ， 致力成为全国领先的智慧生活服务商 。
在城市空间服务方面 ， 围绕居民生活各类场景 ， 提供以物业服务为核心 ， 覆盖安全、环境、设施设备、资产管理等综合空间服务；在美好生活服务方面 ， 围绕业主生活需求 ， 提供不动产管理、美装美居、社区团购、社区教育、旅游出行、养老等各类增值服务；
在智慧科技能务方面 ， 搭建运营与管理两个维度技术架构 ， 形成智慧社区、智慧园区、智慧城市为特色的科技服务体系 。
“在这三个核心能力的支撑下 ， 金科服务将加快物业服务、美好生活、城市、邻里社交、数智科技、成长孵化这六条赛道的打造 ， 真正实现由家庭走向城市 ， 由社区走向社会 ， 由科技内部赋能走向公共赋能 。 ”夏绍飞说 。 （许维娜）
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