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万州微视界|你买的不是房，而是未来，别嫌偏，这只是暂时的


北京联盟_本文原题：你买的不是房 ， 而是未来 ， 别嫌偏 ， 这只是暂时的
万州微视界|你买的不是房，而是未来，别嫌偏，这只是暂时的
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1993年上海浦东新区成立时 ， 整个《陆家嘴沙盘鸟瞰图》 ， 当时还都只停留在规划上 ， 要是这种场景你在场会投资吗？
如今它已经成为了众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地 ， 也是中国最具影响力的金融中心之一 ， 高楼林立 ， 周边更是寸土寸金 ， 想买那里的房子都买不起！
买房 ， 你买的不是房 ， 也不是现在 ， 而是未来 ， 是房子随着城市的不断发展 ， 往后5-10年 ， 甚至更久的发展红利！
你买下这座城市的房子 ， 相当于成了这座城市的股东 ， 城市发展了 ， 房子增值了 ， 你也就享受到了城市发展的分红！
六年前 ， 房价在4千的时候 ， 你一直说：房子太偏了 ， 不买！
五年前 ， 房价涨到1万的时候 ， 你还在说：房子太贵了 ， 不买！
【万州微视界|你买的不是房，而是未来，别嫌偏，这只是暂时的】四年前 ， 房价涨到1万5的时候 ， 你肯定地说：全是泡沫 ， 不买！
三年前 ， 房价涨到2万的时候 ， 你相信地说：马上要崩盘 ， 不买！
两年前 ， 房价涨到3万的时候 ， 你祈祷着说：崩盘吧！坚决不买！
一年前 ， 房价涨到4万的时候 ， 你终于开始问：能不能便宜点？
同样一个楼盘 ， 有人看到的是偏 ， 有人看到的是潜力 ， 20%的人买了80%人觉得偏的地方 ， 涨价后再卖给那80%的人！ ——房地产二八定律
房子根本就不是一个简单的供需关系问题 ， 里面还有政治 ， 经济 ， 文化的因素综合作的结果 ， 有很多人说中中国三四线城市的房价会跌 ， 推断依据是国外的发展规律 ， 基本规律谁也逃脱不掉 ， 但别忘了还有客观因素存在 ， 为什么这样说？中国的一个客观因素是人口 。 美国总人口3亿多 ， 国土面积差不多跟中国一样；日本国土面积虽小 ， 但人口也就2亿多 。 美国主要人口主要集中在东西海岸 ， 就算全部都集中到东西海岸 ， 无非一亿多；有人说日本东京大湾区集中了几乎25%的人口 ， 我只想说 ， 总人口才两亿 。 而中国可能三个国家级战略城市群集中中国一半以上的人口吗？中国一半的人口就是7亿 ， 能装下吗？
当然 ， 房价大的方向：一线最具投资价值 ， 二线次之 ， 三线再次之 ， 四五线再次之 。 符合基本规律 ， 也符合中国国情 。
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