“房住不炒”的楼市主基调不会变( 二 )
可以说 ， “十四五”时期房地产政策的主基调仍将是“房住不炒”房地产市场平稳健康发展将是清晰的方向 。
中房研协测评研究中心发布的10月份《全国房地产政策变动监测报告》认为 ， 从长远来看 ， 房地产调控目的在于稳地价稳房价稳预期 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。 伴随着热点城市房地产市场相继得到有效管控 ， 房地产政策环境也将由紧向稳转变 。
建议也明确提出 ， 要坚持因城施策 ， 促进住房消费健康发展 ， 推动金融、房地产同实体经济均衡发展 。 在政策指导下 ， 未来地方调控分化预计进一步加剧 ， 三四线城市或将率先出手 ， 通过加快新型城镇化建设、鼓励农民进城购房落户、给予购房补贴或税收优惠等手段稳定楼市 。 而在一些热点城市 ， 房地产市场则将保持高压态势 。
促进住房消费健康发展
在很多人的观念中 ， 投资房产能够实现财富保值增值的目标 ， 即便未来几年房价不能再像过去那样大幅上涨 ， 至少也能跑赢通胀 。 买房果真是稳赚不赔的买卖吗？
近年来 ， 楼市用事实证明 ， 买房投资与其他投资行为一样 ， 既可能赚钱 ， 也可能赔钱 。 有研究机构对比了过去3年的房价与CPI后发现 ， 房价涨幅真正超过CPI涨幅的只有西安、烟台等少数几个城市 。 在上海、广州、北京等一线城市 ， 过去3年来房价涨幅并未跑赢通胀；而在武汉、天津、廊坊等城市 ， 房价相对跌幅明显 。
【“房住不炒”的楼市主基调不会变】本文相关词条概念解析：
房价
房价是指特定时间段内房产的市场价值 。 楼盘的价格定位由多种因素构成 。 房价包括土地的价格和房屋建筑物的价格 。 房价水平一定程度上决定着市场总体价格水平 。 受经济、社会、行政政治、房地产的内在和环境等因素影响 。 国家统计局2014年9月18日数据 ， 新建商品住宅和二手住宅价格环比下降 。
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