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不用做“房奴”了？国家开启2套方案，2亿多人将受益

根据国家卫生健康委员会发布的《中国流动人口发展报告》：2019年流动人口的数量为2.36亿 ， 并且流动人口以80后和90 后的青壮年为主 ， 并且近几年90后的比例在持续攀升 。
流动人口基本都是来自农村或者经济不发达的地区 ， 去往大城市的原因有很多：有些是向往大城市的生活；有些是为了有一个更好的发展平台；有些是为了接受更好的教育；有些则是为了让孩子有一个更高的起点 。
不用做“房奴”了？国家开启2套方案，2亿多人将受益
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不管是什么原因进入城市 ， 这2亿多流动人口都避不开一个话题：买房 。 现在城市的房价很高 ， 一般省会城市或者区域性的中心城市房价都在一万五以上 ， 买一套普通的房子也要150万左右 ， 即使购买远郊的房子 ， 也至少需要100万 。 对于多数流动人口来说 ， 全款买房根本不现实 ， 凑够首付的压力非常大 ， 30万到50万的首付 ， 对于很多人来说可能需要5年甚至10年的时间 。 即使凑够了首付 ， 未来还要面临每个月好几千的房贷 ， 成为一名真正的“房奴” 。
即使是压力很大的“房奴” ， 也并非每个人都可以当的 ， 很多无房者面对高房价 ， 基本上没有买房的可能 。 为了保障这些无房者的住房问题 ， 国家开启了2套方案 ， 解决无房人的居住问题 ， 让很多买不起房子的人也能实现居有所安 ， 也让很多人避免成为“房奴” ， 不用承受很大的压力 。
不用做“房奴”了？国家开启2套方案，2亿多人将受益
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第一套方案：推出共有产权房 。
现在很多城市的房价都很高 ， 对于一些中低收入的困难家庭来说 ， 买房的压力实在太大 。 于是国家就提出了一个解决方案 ， 就是推出共有产权房 。 所谓共有产权房 ， 就是地方政府让渡部分土地出让收益 ， 然后低价配售给符合条件的中低收入家庭 。
符合条件的家庭在购买共有产权房的时候 ， 可按照个人与政府的出资比例 ， 最后房子的归属也是个人与政府共有 。 个人与政府的出资比例一般为7:3 ， 对于特别困难的家庭 ， 可以采用5:5的比例进行购买 。 当家庭的收入逐渐提高 ， 未来还可以选择“赎回”政府的那一部分产权 ， “赎回”之后房屋的产权就完全归于家庭或者个人 。
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如今共有产权房还没有全面推行 ， 不过已经有一些城市进行了尝试 。 早在2007年 ， 江苏省淮安市就进行了共有产权房的试点 ， 算是我国最早的一个共有产权房的试点城市 。 2013年 ， 上海一共准备了3万套共有产权房 ， 供低收入家庭摇号选房 。 2014年住建部明确表示 ， 将共有产权房纳入到保障房体系管理 ， 未来有可能会单独进行归类管理 ， 同时将北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市列为共有产权房的试点城市 。
对于那些有买房的打算 ， 但是买不起房子的家庭来说 ， 共有产权房的推行就是一项非常大的福利政策 。 因为共有产权房只需要出资房屋总价的50%或者70% ， 因此首付和月供也是非共有产权房的50%或者70% ， 也就是说原来30万的首付 ， 现在可能只需要15万或者21万 ， 这对于购房者来说可以减轻很多压力 ， 同时后期的月供也是过去的50%或者70% 。 尽管现在共有产权房还处于试点阶段 ， 只有部分城市推出共有产权房 。 不过我相信未来会有越来越多的城市推出共有产权房 ， 也会有越来越多的人享受到低价的共有产权房 。
不用做“房奴”了？国家开启2套方案，2亿多人将受益
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第二套方案：推出保障性住房 。
除了共有产权房 ， 国家还推出了一套保障困难家庭居住问题的方案 ， 就是保障性住房 。 保障性住房包括廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等 。 与共有产权房不同的是 ， 共有产权房虽然一部分产权归政府所有 ， 但本质上属于商品房的范畴 ， 而保障性住房不属于商品房 。
保障性住房是针对那些真正的贫困家庭而推出的 ， 这些家庭买不起商品房 ， 即使有共有产权房可能也买不起 ， 于是国家推出保障性住房 ， 真正解决贫困家庭的住房问题 。 保障性住房中有一部分是经济适用房 ， 经济适用房是面对一些有一定购房能力的家庭 ， 当然房价算是比较适中的 ， 在中低收入家庭的承受范围之内 。 有些是廉租房 ， 廉租房是政府或者机构拥有的房子 ， 专门出租给城镇居民中的低收入者 ， 廉租房是很多困难家庭的“救命稻草” 。 还有一部分是公共租赁房 ， 有一些家庭收入水平高于申请廉租房的标准 ， 但是又买不起经济适用房 ， 为了保障这部分家庭的居住问题 ， 就出现了公共租赁房 。 还有一类是定向安置房 ， 定向安置房主要是为了安置拆迁户所建的房子 。
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