老旧房屋应该加装电梯吗？老旧房屋还值得投资吗？
许多城市会进入中期的尾声 ， 在大城市里面 ， 尤其是市中心越来越多的老旧房屋 。 你仔细观察这些老旧房屋 ， 大部分都是多层 ， 而且都是楼梯房没有电梯 。 所以我们一直在讨论这样一个问题 ， 老旧多层住房到底应不应该加装电梯？#2021年房价#一 ， 老旧房屋应该加装电梯吗？随着城市不断向前发展 ， 房价表现越来越贵 ， 市中心的老房子拆迁的力度也越来越弱了 。 因为拆迁的成本增加了 ， 很多开发商都不愿意接手 ， 也就导致了很多老破房存在 。
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那么像这种老旧多层住宅 ， 到底应不应该加电梯就成为我们讨论的一个热点话题了？
01 ， 拆迁范围 ， 不用加电梯 。 虽然拆迁的范围越来越小 ， 拆迁的力度也越来越弱 ， 但不得不承认某一些老房子占据了市政规划还是要拆迁的 。 而像这种在未来会明确拆迁的老旧房屋 ， 我认为没有必要加装电梯 。 没有必要投入更大的成本 ， 因为过几年就会拆迁 ， 就能够获得一笔高额的赔偿去购买新房 。 01 ， 旧改片区 ， 应该加装电梯 。 我们必须明白 ， 从2019年的时候 ， 很多棚改政策就改为了就改 ， 就改在大力的在城市推行 。 旧改的房子非常的明确 ， 也就是刷刷外墙翻新一下 ， 提升一下小区的居住环境 ， 居住体验感 。 说到底 ， 纳入旧改的老房子 ， 拆迁的可能性几乎为0 ， 为了方便自己的出行 ， 我认为还是应该加装电梯的 。 ……是的 ， 老旧多层住房到底需不需要加装电梯？真的要分情况来看 。 更何况还有一些老旧房屋在小县城里面 ， 既没有纳入旧改 ， 也没有拆迁的可能 。 这种情况下就要看整个小区的住户是否达成一致 ， 然后出钱一起加装 。
二 ， 老旧房屋还值得投资吗？从上一轮去库存过后 ， 很多城市的房价都大幅涨了 ， 就连三四线城市的房价也跟着翻倍了 。 仔细观察你会发现就连城市里面的老旧房屋价格也跟着上涨了 ， 有了一笔增值的收益 。
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然而当下的楼市环境非常的魔幻 ， 大家都看不懂了 ， 他们不知道老旧房屋是否还能够买来投资 。 01 ， 地段好的重点学区房 。 如果你这一套老旧房屋是在一个城市最好的地段 ， 而且带有重点的学区指标 。 这种情况下再确定一下城市的定位 ， 如果是一线城市二线城市 ， 这些未来会快速发展的城市 。 我认为老旧房屋还是值得买来投资的 ， 因为这样的房子在未来的增值空间和市场流动性都还是不错的 。 02 ， 普通的老旧房屋 。 如果你这套老旧房屋只是一个非常普通的房子 ， 既没有重点的学区指标 ， 地段也马马虎虎 。 又或者城市是一些小城市 ， 人口还在不断净流出 ， 产业结构也没有太多太好 。 那么我认为这样的老旧房屋就不知道买来投资了 ， 这样的房子在未来的增值空间特别受限 ， 而且基本卖不出去 。 ……是的 ， 老旧房屋是否还值得买来投资 ， 还得区分开来看 。 说到底 ， 接下来房地产市场会发生非常严重的分化 ， 只有极少部分老旧房屋才具备投资的价值 。 而大部分的老旧房屋基本上只存在居住的功能 ， 如果不拆迁基本上没有获利的空间 。 三 ， 总结总之一句话 ， 大城市的老旧多层住房如果不拆迁 ， 我认为是应该加装电梯的 。 现在生活水平提高了 ， 大家都习惯于居住电梯房 ， 方便自己的出行 。
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【老旧房屋应该加装电梯吗？老旧房屋还值得投资吗？】老旧房屋也应该提档升级了 ， 让居民有更好的居住体验感 ， 有更好的出行方式 。 而且你需要明白的是 ， 加装电梯过后 ， 房屋的价值又会提升多少 ， 想要卖出的时候价格会略略高一些 。 当然了 ， 加装电梯并不是一件容易的事情 ， 很多时候1楼的住户不同意 ， 就得你们整个小区一起协商了 。
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