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出售房产一定要通过中介吗

关键字：百科、指南、手拉手、中介、互联网、卖房
【出售房产一定要通过中介吗】 在过去，如果你要买房，你想到的第一件事大概就是去传统中介门店去咨询。随着互联网时代的到来，买卖房子的渠道呈现多样化的发展，那么除了传统中介之外，还有那些渠道可以将房子更快地卖出呢？
总体来说，除传统中介之外，还有手拉手以及互联网房产服务平台，下面就来说说这些渠道的优缺点，希望对你出售房产有所帮助。
1）手拉手
优点：
无需为额外的服务付费。由于是买家卖家直接接触并且自己处理所有的交易流程，故不需要为额外的第三方服务付费；
缺点：
浪费时间。由于交易流程比较复杂，而且交易过程中需要多次跑交易中心、银行等，缺少专业人士的指导辅助，一不小心就会浪费很多时间；
风险较高。买卖房子是大宗交易，并且大部分人都不具备一定的二手房交易法律知识，所以很容易由于自己的疏忽而导致风险；
建议：
如果你与买家是亲戚或朋友，双方都有大量空余时间，并且对房产知识及交易流程又较为清楚的话，那么不妨选择这种渠道。
2）传统中介
优点：
门店众多。传统中介门店众多，小区周围遍布，你可以前去咨询服务，但前提是你要遇到一个好中介，那么就可能帮你搞定二手房交易中的问题。
缺点：
鱼龙混杂。目前中介行业入门门槛较低，从业人员普遍素质不高，鱼龙混杂，相信你也听说过诸多由于不良中介导致的房产交易问题。
中介费高。传统中介按照房产交易价格的百分比收取佣金，房价越高，收取的佣金就越高，买家会把这部分费用算在自己的买房支出里面，中介的费用越高，相应的买家的购房款就会减少；
建议：
如果你平常事物比较繁忙，且对房产交易流程及其中涉及的法律风险有一定的了解，那么你可以考虑下通过中介进行卖房，不过请一定仔细辨别好中介的资质，警防上当受骗。好的中介除了应该具备良好的职业素质之外，还必须具备相当专业的二手房交易法律知识，避免你从中蒙受不必要的损失及法律风险。
3）互联网房产服务平台
优点：
带来更多的客源。互联网时代由于大部分买家开始选择通过互联网来寻找房源，把你的房子挂在互联网上能为你带来更多的买家，也就能帮你更快的把房子卖出去；
操作便利。大部分互联网房产网站都提供在线提交房源的服务，足不出户即可把你的房源提交到网站上，你只用在家等候买家上门看房即可；
费用合理。专业可信的互联网服务平台的收费趋于合理，像大房鸭网站已经摒弃传统的百分比佣金提成制，改为按服务固定收费。
缺点：
信息泄露风险。目前互联网房产信息和交易平台很多，质量参差不齐，一些房产信息网站对用户信息并不注重，很多情况下，一旦你在这些网站上发布信息也就意味着所有的中介公司都知道你的电话号码，此后数月甚至数年都得忍受中介公司的电话骚扰；
建议：
仔细辨别互联网房产交易平台，可以浏览平台网站，查看网站上是否有用户的个人信息，如果没有，则可以继续了解；现在专业的互联网房产交易平台开始注重保护用户的隐私，比如大房鸭互联网房产交易平台，用户在网站上只能浏览房源信息，联系看房需在线预约，避免用户隐私泄露，同时提供更好的服务，以及更快的将房子卖出去。
■网友的回复
谢王文花邀请。不一定要经过中介，买卖双方可以直接成交并直接去办理过户手续。但如果不认识不能打听到底细的话，有时候可能会有被赖被骗被骚扰被抢的可能，而且办手续也很麻烦。找了中介，所有的问题都由中介来处理，风险由中介来规避，税费等由中介来咨询，实际上都是买家负担，你在中介的合同上只签净拿多少钱，哪天前交清过户就行了，自己不用操心了，只不过涉及中介费有可能少卖点钱，当然也有中介让你多卖点的可能。不过，必须要找正规的中介公司，不能找个人。还有一种情况，有驻在房地产交易中心（改名后叫不动产登记事务中心）的银行代办过户手续，买家把钱存他那里，然后办理过户手续，之后钱打入你账户，还存他那里。具体可以先去咨询一下，我不是很清楚。
■网友的回复
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■网友的回复
是的 。就算你找好了买家也要中介来完成其它大部分的程序


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